南港花園高樓抽坡車

台北市南港區福德街

有車位
格局3房2廳1衛
權狀坪數39.7 坪
屋齡28.4 年
樓層16F/共19F
型態住宅・大樓
單價75.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳1衛
權狀坪數39.7 坪
樓層16F/共19F
屋齡28.4 年
建築完成1998 年 5 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅
車位社區抽籤(非產權)
管理24小時管理
電梯有
位置台北市南港區福德街

面積拆解

權狀總坪39.7 坪
主建物21.4 坪
附屬建物2.4 坪
公共設施15.9 坪
土地持分6.7 坪

公設比約 40%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近未來捷運廣慈/奉天宮站
  • 緊鄰11.8公頃南港公園,離塵不離城
  • 社區12142坪,中庭花園,人車分道
  • 無障礙空間24小時警衛哨亭管理室代收包裏

物件介紹

📖 地段優勢 推開客廳的弧形大窗,整片南港公園的樹海就在腳下,遠處是城市天際線。 這裡是緊鄰公園的大型花園社區,出門散步不用找綠地,回家是人車分道的中庭, 離塵不離城,給想把生活步調放慢、又不想離開台北市的你。 ✦ 大基地花園社區,中庭花園、人車分道,孩子與長輩走動都安心 ✦ 社區設無障礙空間,推嬰兒車、輪椅進出都方便 ✦ 鄰近捷運廣慈/奉天宮站 ✦ 福德街住宅區,環境安靜,離塵不離城

🛋 居住亮點 ✧ 高樓層視野,客廳弧形大窗面向公園,白天綠意、夜晚燈海 ✧ 客廳與餐廳分開配置,餐廳另有整面玻璃門餐櫃,用餐區獨立 ✧ 廚房獨立配置,木紋廚具搭配白色檯面,吊櫃、抽油煙機、瓦斯爐齊全 ✧ 每間臥室都有對外窗,牆面與地板乾淨清爽 ✧ 衛浴乾濕分離,整理清爽 ✧ 後陽台有拱形窗與洗衣設備,洗曬獨立 ✧ 社區 24 小時警衛哨亭管理,管理室可代收包裹 ✧ 社區坡道平面車位採抽籤制,可申請使用

📖 生活機能 ✦ 緊鄰 11.8 公頃南港公園,慢跑、散步、帶孩子放電都在家門口 ✦ 社區中庭花園本身就是日常散步與鄰居聊天的去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你每天最想要的,是下班後能安靜看著窗外的綠, 早上出門先繞公園走一圈,週末帶家人或長輩在中庭散步、不用煩惱車來車往, 而且房子屋況維持良好、搬進來就能住—— 這間面公園的高樓宅,正是為這樣的你準備的。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位怎麼安排?——社區坡道平面車位採抽籤制,非隨屋附贈的產權車位,可向管委會申請使用,細節約看時一併說明。 ✧ 平常上班不在家,包裹怎麼辦?——社區 24 小時警衛哨亭管理,管理室可代收包裹。 ✧ 房子要再整理嗎?——屋況維持良好,照片中的客廳、廚房、臥室與衛浴皆為實景。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 75.2
25% 85.7
中位 92.2
75% 109.4

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 441 筆:25% 分位 85.7・中位 92.2・75% 分位 109.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 94.17 萬/坪(較去年 +2%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,390 萬,本息平均攤還每月約 90,764 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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