達欣大庭院三房坡車

台北市南港區港東街

捷運南港展覽館站有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數47.6 坪
屋齡1.1 年
樓層1F/共10F
型態住宅・華廈
單價159.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數47.6 坪
樓層1F/共10F
屋齡1.1 年
建築完成2025 年 9 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅門廳梯廳樓梯間
用途分區住宅區(供住宅使用)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 南港展覽館站(鄰近)
位置台北市南港區港東街

面積拆解

權狀總坪47.6 坪
主建物24.2 坪
附屬建物1.3 坪
公共設施22.2 坪
土地持分13.2 坪
車位8.5 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 距南港展覽館站約400公尺
  • 近中信園區和LALA PORT商場
  • 稀有約定使用大庭院
  • 挑高4米1,邊間採光棒
  • 全新成屋 24H管理

物件介紹

📖 地段優勢 每天下班回家,先將車停妥,再從容走入社區。 推開家門,眼前是寬敞的約定使用大庭院,享受難得的城市綠意。 住在這裡,工作與生活平衡,日常盡是從容與舒適。 ✦ 距南港展覽館站約400公尺,便捷交通串聯都會生活 ✦ 鄰近中信園區與LALA PORT商場,生活機能優越 ✦ 步行可達南汐公園,下樓即享綠地休憩

🚇 交通動線 ✦ 距南港展覽館站約400公尺,板南線、文湖線雙捷運交會 ✦ 多路公車行經,大眾運輸便捷 ✦ 近環東大道,開車連接市區與國道動線快速

🛋 居住亮點 ✧ 全新落成電梯華廈,屋況新穎無需整理 ✧ 挑高4米1空間,室內開闊舒適無壓迫 ✧ 邊間格局,採光通風條件良好 ✧ 稀有約定使用大庭院,提供私人戶外空間

📖 生活機能 ✦ 中信園區商圈步行可達,餐飲選擇豐富 ✦ LALA PORT商場,滿足購物、娛樂需求 ✦ 南湖左岸河濱公園259公尺,適合假日休閒運動

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你渴望在城市中擁有一片自己的綠意,喜歡下班後在庭院放鬆, 同時又能享有便捷的交通與豐富的生活機能, 這裡提供的挑高空間與邊間採光,讓你在家也能感受到自然的舒適。 無論是享受獨處,或與家人共度時光,都能隨心所欲。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理如何?——24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理,居住安全又便利。 ✧ 車位好不好停?——坡道平面車位,停車動線單純,省去尋找車位的時間。 ✧ 室內空間如何規劃?——挑高4米1設計,讓您能彈性運用空間,打造專屬風格。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 已安排專業空間攝影與影音導覽,提供您更全面的物件資訊。

生活機能

學校

  • 市立誠正國中步行 3 分211 公尺

購物

  • 美廉社汐止橫科店步行 8 分617 公尺
  • 全聯福利中心南港研究院步行 8 分626 公尺

休閒

  • 南湖左岸河濱公園步行 3 分259 公尺
  • 世貿公園步行 5 分408 公尺
  • 新富公園步行 6 分486 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 159.7
25% 75.5
中位 98.5
75% 103.5

同區「華廈」實價登錄近三季 172 筆:25% 分位 75.5・中位 98.5・75% 分位 103.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.75 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 5,230 萬,本息平均攤還每月約 198,599 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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