東帝士高樓三房名邸

大安區|捷運信義安和站|3房2廳2衛|79.2坪|大樓|開價 8,488 萬

捷運信義安和站有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數79.2 坪
樓層9F/共25F
屋齡37 年
建築完成1989 年 8 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-1
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區安和路二段

面積拆解

權狀總坪79.2 坪
主建物48.8 坪
附屬建物8.8 坪
公共設施10.7 坪
土地持分7.1 坪
車位11 坪

公設比約 16%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運信義安和站550公尺
  • 安和名宅 基地面積約2千坪
  • 全天候物業管理 公設齊全
  • 中高樓層 視野好 邊間採光佳
  • 附-獨立坡平車位

物件介紹

📖 地段優勢 安和路二段的行道樹長得高,早上出門有一段樹蔭可以走。 一家人需要的距離都在這附近,捷運、銀行、店家,走路就能解決, 回到家,客餐廳是完整的一大片,孩子跑得開,大人也坐得住。 ✦ 安和路二段沿線,住宅與商辦街廓交錯,生活與洽公都方便 ✦ 社區基地開闊、棟距舒適,前後不被緊鄰建築壓住 ✦ 社區外觀與騎樓維護整齊,門面完整、出入動線清楚

🚇 交通動線 ✦ 鄰近信義安和捷運站,往返市區通勤方便 ✦ 安和路銜接周邊主要幹道,開車進出動線單純

🛋 居住亮點 ✧ 客廳與餐廳連成完整一片,沙發區與餐桌各自成區、互不干擾 ✧ 大理石地坪搭配間接照明,屋況維持良好,室內整理清爽 ✧ 客廳、餐廳與主臥都開大面窗,白天採光充足 ✧ 主臥鋪木地板,窗邊留出臥榻與休憩空間,起床就是綠意與街景 ✧ 客廳外接長型陽台,種花、曬衣都有地方 ✧ 玄關獨立,進門有轉折,不會一眼看穿客廳 ✧ 廚房獨立成間,油煙不進公共空間,旁邊另設儲藏室 ✧ 走道整排收納櫃,換季衣物與雜物有地方收 ✧ 附獨立坡道平面車位,回家不必等機械車位

📖 生活機能 ✦ 社區一樓即有銀行據點,日常金融需求不用特地跑一趟 ✦ 安和路二段沿街店家連續,下班順路採買方便 ✦ 周邊街廓行道樹成蔭,散步與帶孩子出門的路好走 ✦ 信義安和站生活圈,餐飲與日常需求多半在步行範圍內 ✦ 社區24小時管理,出入有人看顧

🏡 這個家,適合這樣的你 早上你送孩子出門,走一段有樹蔭的人行道到捷運站; 中午在附近辦完事,順路把晚餐的菜買回家; 傍晚車直接開進車位,電梯上樓、開門就是一整片客廳; 週末不趕行程,把餐桌收拾乾淨,一家人慢慢吃一頓飯。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 現在有承租方,看屋方便嗎?——目前為出租中,看屋需要事先約時間,我們會協助安排。 ✧ 停車好不好停?——附獨立坡道平面車位,開車下坡道直接就位,不必等機械車位升降。

生活機能

公園居安公園步行約 104 公尺
公園鳳雛公園步行約 307 公尺
公園法治公園步行約 308 公尺
超市全聯福利中心大安居安步行約 22 公尺
超市citysuper遠企店步行約 311 公尺
市場台北市公有成功市場步行約 328 公尺
市場信維市場步行約 680 公尺
國小台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行約 129 公尺
國小市立建安國小步行約 236 公尺
國中私立立人國中小步行約 129 公尺
國中市立大安國中步行約 262 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 118.5
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 6,790 萬,本息平均攤還每月約 257,832

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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