圓山捷運金店面2

📖 地段與人流 捷運圓山站出站，走在承德路三段寬敞的人行道上，通勤人潮與公車旅客每天穩定經過門前。 這間店面臨大馬路、騎樓開闊，招牌一抬頭就看得見，現由醫療診所穩定承租中。 想自用經營有門面，想穩定收租有現成租客，兩種需求都照顧得到。 ✦ 位於承德路三段與庫倫街口生活圈，商三用途分區，商業機能明確 ✦ 臨路門面寬，騎樓深且地坪平整，來客與候診動線好安排 ✦ 鄰近圓山站與轉運區，公車、遊覽車與捷運人潮在此交會 ✦ 自用、收租皆宜，現成租客省去空置與招租的時間

🚇 交通動線 ✦ 鄰近淡水信義線圓山捷運站，往台北車站、中山商圈都方便 ✦ 承德路三段主幹道直通市中心，開車與公車進出動線清楚

🏬 店面亮點 ✦ 上下兩層店面，平面圖可見內梯連通，一樓接待、二樓作業或診間分層使用 ✦ 一樓臨路正面整排鐵捲門，展示面完整、白天能見度高 ✦ 二樓另有陽台與獨立衛浴，員工休息或後勤空間好規劃 ✦ 大樓建築外牆石材面磚，形象門面整齊，適合醫療、補教、品牌門市 ✦ 社區24小時管理，大樓出入有人照看

📖 周邊環境 ✦ 花博公園圓山園區131公尺，假日活動與散步人潮帶動周邊消費 ✦ 至聖公園150公尺、大龍公園367公尺，社區居民日常往來密集 ✦ 家樂福台北酒泉店394公尺，日常採買人潮在附近流動 ✦ 大龍峒市場558公尺、全聯福利中心大同大龍593公尺，在地生活圈成熟 ✦ 圓山自然景觀公園417公尺、花博公園美術園區468公尺，假日觀光人流可期

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 兩層怎麼使用比較好？——內梯連通上下層，一樓對外接待、二樓作業或辦公，分層使用動線單純。 ✧ 店面能見度如何？——臨承德路三段主幹道，騎樓寬敞，招牌位置從對街就看得到。 ✧ 貸款怎麼評估？——店面用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。