雙子星常殷三角窗1+2F店霸

📖 地段與人流 延平北路一段的這個轉角，正對台北車站西區門戶： 六鐵共構的旅運人潮從這裡散出去，觀光、通勤、商務三種客層一天到晚交錯。 三角窗的兩面展示牆從遠處就看得見，招牌一掛上去，廣告效益不必另外花錢買。 ✦ 台北車站西區門戶樞紐，六鐵共構旅運人流強勁 ✦ 三角窗位置，兩面臨路、面寬醒目，門面能見度高 ✦ 一樓帶騎樓，客戶動線遮風擋雨，停留意願高 ✦ 大同商業街廓成熟，鄰近店家與商辦聚落密集

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台北車站，捷運、台鐵、高鐵與客運轉乘一次到位 ✦ 延平北路、忠孝西路幹道交會，貨運與客戶開車進出直接 ✦ 車站周邊公車路線密集，員工通勤與客戶到訪都不必轉太多趟

🏬 店面亮點 ✦ 附3個停車塔車位，自用停車與客戶接待從容——北車商圈罕見的席數 ✦ 一樓挑高4米2、二樓挑高3米2，站在店裡不壓迫，天花與燈光的設計空間大 ✦ 一、二樓有內梯直上，前場後場、營業區與辦公區可以完全分開 ✦ 三門牌配置，可整層自用，也可分割出租、分段規劃收益 ✦ 二樓為整層開放大空間，石材地坪與輕鋼架天花皆已整理，進駐不必從毛胚做起 ✦ 二樓多面開窗，自然採光足，作辦公、教室或內用區都舒適 ✦ 二樓另設衛浴、流理檯與陽台，員工日常與清潔動線齊備 ✦ 24小時管理，收發、門禁與非營業時段的安全都有人照應 ✦ 非住宅用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估

📖 周邊環境 ✦ 塔城公園距115公尺，員工午休與客戶等候都有去處 ✦ 家樂福台北重慶北店距229公尺、全聯福利中心大同圓環店距265公尺，補貨與採買就在旁邊 ✦ 台北市立聯合醫院中興院區距197公尺，醫療機能帶來穩定的日常人流 ✦ 公有永樂市場距368公尺，傳統商業客層扎實 ✦ 後火車站懷舊廣場距397公尺、臺北行旅廣場距420公尺，觀光與旅運人潮就在生活圈內

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 適合哪些業種？——一樓挑高與騎樓條件適合餐飲、藥妝、通訊或門市展示；二樓整層開放，可作餐飲內用區、辦公、教室或訓練中心，內梯讓上下樓成為同一個營運動線。 ✧ 三個門牌怎麼運用？——可整併為一個大坪效店面自用，也可依門牌分割出租，讓收益結構更有彈性。 ✧ 停車真的夠嗎？——附3個停車塔車位，自用車與客戶來訪都排得開，這在北車商圈屬於稀有條件。 ✧ 貸款怎麼評估？——非住宅用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。