圓山捷運金店面

📖 地段與人流 正承德路三段門牌的一樓店面，捷運圓山站與花博公園就在同一個生活圈， 平日有通勤上班族、假日有逛花博與市集的人潮，來客層次多元。 現由知名連鎖餐飲品牌承租中，收租穩定，自用經營或長期持有都合適。 ✦ 正承德路三段門牌，臨大馬路第一排，招牌與展示面能見度高 ✦ 捷運圓山站、花博公園雙人流匯集，平日假日都有客源 ✦ 用途分區為商三，法定一般零售業甲組，商業使用定位明確 ✦ 騎樓前人行道寬敞、行道樹成排，步行來客停留舒適

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運圓山站，淡水信義線直通台北車站、信義計畫區 ✦ 圓山站周邊設有客運轉運站點，往來人流不只在地居民 ✦ 承德路幹道交通量大，門前路過車流就是天然曝光

🏬 店面亮點 ✦ 雙開玻璃大門搭配落地櫥窗，門面通透，店內陳設從街上一眼看得見 ✦ 大樓24小時管理，商場外觀石材立面維護整齊，形象門面佳 ✦ 室內格局方正，前場營業、後場廚房與衛浴分區清楚，餐飲業動線順 ✦ 知名連鎖餐飲品牌承租中，對收租型買方是很有說服力的條件

📖 周邊環境 ✦ 花博公園圓山園區149公尺、至聖公園158公尺，假日活動人潮就在旁邊 ✦ 家樂福台北酒泉店383公尺，周邊消費機能完整 ✦ 圓山自然景觀公園406公尺、哈密公園417公尺，社區住戶日常散步路線 ✦ 花博公園美術園區488公尺，展演活動帶來額外人流 ✦ 美廉社大同哈密店549公尺、大龍峒市場574公尺，周邊住宅區人口穩定

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——店面貸款條件依個人及銀行審核結果評估。