六張犁富陽鼎佳

信義區|捷運六張犁站|4房2廳2衛|31坪|公寓|開價 2,688 萬

捷運六張犁站新上架

基本資料

型態住宅・公寓
格局4房2廳2衛
權狀坪數31 坪
樓層4F/共4F
屋齡50.5 年
建築完成1976 年 2 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3及住3之1
捷運文湖線 六張犁站(鄰近)
位置台北市信義區富陽街

面積拆解

權狀總坪31 坪
主建物27.8 坪
附屬建物3.3 坪
土地持分11.2 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 坪數實在,生活機能佳
  • 距六張犁捷運站約290公尺
  • 一層2戶,出入單純
  • 格局方正,採光充足
  • 使用空間大,出租自用皆宜
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 距離捷運不到三百公尺的公寓,在哪一區都搶手, 更何況是生活機能齊備的六張犁。 坪數實在的大空間,進可自用、退可收租。 ✦ 六張犁生活圈,商圈市場機能成熟 ✦ 一層兩戶,出入單純 ✦ 鄰近和平東路三段幹道,生活動線便利

🚇 交通動線 ✦ 距六張犁捷運站約290公尺,文湖線通勤快捷 ✦ 和平東路、基隆路雙幹道,開車進出市區順暢

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正、採光充足,使用空間大 ✧ 房間數多,收租配置或大家庭自用都有彈性 ✧ 廚房衛浴設備完整,簡單整理即可使用 ✧ 長廊採光走道,前後通風

📖 生活機能 ✦ 美廉社富陽店約140米,日用品下樓補 ✦ 安居街市場生活圈,買菜方便 ✦ 黎富公園約150米,散步遛狗綠地 ✦ 全聯信安店約330米,大宗補貨方便 ✦ 福州山公園約470米,週末踏青親山

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一筆「空間換自由」的資產—— 大坪數的使用彈性,讓它可以是大家庭的窩, 也可以是穩定的收租配置; 捷運步行可及的位置,讓兩種選擇都有人排隊。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——屋況簡單原始、設備堪用,適合依用途重新整理,實際以現場為準。

生活機能

公園黎富公園步行約 148 公尺
公園黎平綠地步行約 167 公尺
公園崇德綠地步行約 214 公尺
超市美廉社北市富陽店步行約 141 公尺
超市美廉社信義崇德店步行約 250 公尺
國小市立大安國小步行約 509 公尺
國中市立芳和實驗國中步行約 636 公尺
國中市立和平高中國中部步行約 662 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 86.7
25% 64.2
中位 75.8
75% 89.4

同區「公寓」實價登錄近三季 231 筆:25% 分位 64.2・中位 75.8・75% 分位 89.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 66.49 萬/坪(較去年 -12%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,150 萬,本息平均攤還每月約 81,651

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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