中山南京收租金店面I

📖 地段與人流 傍晚的條通巷口，居酒屋的燈籠一盞盞亮起，下班人潮與觀光客在巷弄間穿梭。 這間店面就站在這條人流動線上，門面臨巷、招牌一眼可見，現有租客穩定經營中。 對置產客來說，買下的是中山商圈最有夜間消費力的一段街區，以及一份現成的收租基礎。 ✦ 位於中山南京條通商圈，餐飲與居酒屋聚落成形，平日晚間與假日人潮不斷 ✦ 鄰近晶華酒店、大倉久和飯店，國際旅客與日本觀光客往來頻繁、消費力強 ✦ 欣欣秀泰影城在生活圈內，看電影、用餐、續攤的人流互相帶動 ✦ 巷口即接南京東路主要幹道，開車與步行客都容易抵達

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運松江南京站，松山新店線串連西門、南京復興、松山各大商圈 ✦ 南京林森公車站就在附近，往來市區各方向的公車選擇多 ✦ 南京東路、林森北路雙幹道交會，貨運進出與客戶來訪動線清楚

🏬 店面亮點 ✦ 法定用途含餐飲業、日常服務業與一般事務所，業種彈性大 ✦ 現有租客承租中，接手即有收租現金流，省去空置招租的時間 ✦ 臨巷一樓門面完整，鐵捲門加上入口綠意盆栽，店招與燈籠展示面明顯 ✦ 建築外觀為石材立面、線條俐落，整體形象穩重 ✦ 附停車塔車位，入口設有轉盤式汽車升降設備，自用或配給員工停車都方便 ✦ 社區24小時管理，出入安全有人把關

📖 周邊環境 ✦ 林森公園141公尺、康樂公園208公尺，員工午休與客人飯後散步的綠地就在附近 ✦ 全聯福利中心中山南京192公尺，店務補貨、日常採買方便 ✦ Jasons Market Place台北林森店374公尺，進口食材與商務客採買一站備齊 ✦ 康樂市場378公尺，餐飲業者叫貨、採買新鮮食材的距離剛好 ✦ 吉林公園184公尺、仁德公園286公尺，巷弄之間綠意點綴，商圈不顯擁擠

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 現在有在出租嗎？——目前有租客承租經營中，接手就有收租基礎，承租細節歡迎來電洽談。 ✧ 能做哪些業種？——法定用途包含餐飲業、日常服務業與一般事務所，餐廳、服務業或企業據點都可評估。 ✧ 停車怎麼安排？——附停車塔車位，汽車由升降設備進出，不必在商圈裡找車位。 ✧ 貸款怎麼評估？——店面類貸款條件可依個人及銀行審核結果評估，我們可協助洽詢銀行方案。