大直明水路金店面

📖 地段與人流 明水路是大直最成熟的商業街之一，騎樓連貫、路寬車流穩定，店招一眼就能被看見。 往美麗華與捷運劍南路站方向走，是大直的觀光與消費人流；往內側是高密度住宅區，是穩定的在地客。 目前穩定收租中，附坡道平面車位，是置產客要的「現成收益加地段」組合。 ✦ 大直明水路臨街一樓，附騎樓，門面能見度高 ✦ 鄰近美麗華商圈，假日觀光人潮與平日在地消費兼備 ✦ 周邊是大直住宅密集區，固定客群穩定 ✦ 商業區用途分區，一般零售業用途，業種選擇廣

🚇 交通動線 ✦ 距捷運劍南路站約500公尺，文湖線往內湖科技園區與市中心 ✦ 明水路路寬、騎樓完整，貨運上下貨與客戶臨停動線單純 ✦ 社區設坡道平面車位，客戶來店與自用停車都方便

🏬 店面亮點 ✦ 一樓加二樓，內梯連通，一樓做門面接待、二樓做辦公或倉儲，分層使用彈性大 ✦ 使照高度一樓4米2、二樓3米2，挑高空間店招與陳列都好發揮 ✦ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構的商業華廈 ✦ 附坡道平面車位，停車場採光明亮、車道寬，大車也好停 ✦ 社區設12小時管理，大廳有接待區，形象門面到位 ✦ 目前出租中，現成租客穩定收租

📖 周邊環境 ✦ 美麗新廣場298公尺，摩天輪與影城是大直最醒目的地標 ✦ 全聯福利中心大直實踐店281公尺、大直明水店310公尺，家樂福大直明水店404公尺，員工與客戶採買方便 ✦ 永直公園219公尺、自強公園327公尺、大直公園441公尺，街區綠意多，環境質感佳 ✦ Jasons Market Place美麗華店561公尺，高消費客群的生活圈 ✦ 美堤河濱公園702公尺，基隆河岸就在生活圈內

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 可以做哪些業種？——法定用途一般零售業，商業區分區，零售、服務、辦公展示都可評估，實際以主管機關核定為準。 ✧ 貸款怎麼算？——店面用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 車位好不好停？——坡道平面車位，車道寬、燈光足，不用等機械升降，客戶來訪或自用都省時間。