中正百坪庭院一樓

📖 地段與人流 走進巷弄綠蔭，迎面是氣派的石材門面與玻璃頂庭院， 中正、大安交界的成熟生活圈，鄰近忠孝新生捷運站，訪客與員工往來都方便。 上下兩層、內梯連通的大空間，適合需要形象門面又講求實用的經營者。 ✦ 鄰近捷運忠孝新生站，板南線串聯市中心與東區 ✦ 巷弄環境安靜、行道樹綠蔭濃密，形象門面低調有質感 ✦ 石材大門與鐵藝門框，第一眼就有份量 ✦ 具土地持分，長期持有條件穩健

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運忠孝新生站，板南線往來台北車站與信義區方便 ✦ 新生南路、忠孝東路幹道在旁，開車進出動線直接

🏢 產品亮點 ✦ 前庭院可停兩部車，自用與訪客停車從容 ✦ 上下兩層以鐵藝扶手內梯連通，可分區作接待、辦公與教室使用 ✦ 大面亮面拋光石英磚地坪搭配水晶吊燈，空間明亮開闊 ✦ 多間獨立隔間與整面木作書櫃，可規劃主管室、會議室或教室 ✦ 下層通風良好，另有玻璃頂採光區，自然光引入不陰暗 ✦ 使照用途含辦公室、幼稚園，可商業登記 ✦ 辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估

📖 周邊環境 ✦ 文光公園133公尺，午後散步、戶外活動方便 ✦ 家樂福台北濟南店136公尺，備品採買一次到位 ✦ 台北市公有幸安市場136公尺，員工午餐與日常補給便利 ✦ 齊東公園203公尺、忠孝公園277公尺，綠地環繞 ✦ 台北市公有新生市場475公尺，生活機能完整

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 可以登記營業嗎？——使照用途含辦公室與幼稚園，可商業登記，實際業種請依法規確認。 ✧ 停車方便嗎？——前庭院可停兩部車，接送訪客或自用都不必在外找車位。 ✧ 空間好規劃嗎？——上下兩層各有大面積主空間與多間隔間，接待、辦公、教學可分層使用，動線清楚。