臨沂靜巷邊間豪邸

台北市中正區臨沂街

捷運忠孝新生站有車位降價
格局4房2廳3衛
權狀坪數92 坪
屋齡17.4 年
樓層4F/共9F
型態住宅・華廈
單價148.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳3衛
權狀坪數92 坪
樓層4F/共9F
屋齡17.4 年
建築完成2009 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市中正區臨沂街

面積拆解

權狀總坪92 坪
主建物39.7 坪
附屬建物11.6 坪
公共設施40.7 坪
土地持分14.7 坪
車位16.7 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 低調奢華 極致寧靜
  • 一戶一梯廳 隱私性高
  • 邊間三面採光
  • 中正國中熱門學區
  • 24小時管理

物件介紹

📖 地段優勢 臨沂街的巷子,離忠孝新生站與東門市場都不遠,卻安靜得像另一個城市。 從電梯出來就是自家門廳,沒有鄰居共用的走道,回家這件事從進大樓那一刻就開始。 邊間三面採光加上平面車位,是換屋時最難同時湊齊的條件。 ✦ 中正區臨沂街靜巷,鬧中取靜 ✦ 鄰近東門市場與文光公園,傳統市場與綠地都在生活圈 ✦ 社區大廳石材地坪與木格柵牆面,有接待空間

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝新生站,板南線與中和新蘆線交會 ✦ 忠孝東路、新生南路幹道在側,開車進出市區便利

🛋 居住亮點 ✧ 邊間三面採光,客廳、餐廳與每間臥室都有自己的窗 ✧ 一戶一梯廳,電梯直達自家門廳,隱私性高 ✧ 全室木地板搭配白色線板與天花線條,客餐廳各自獨立又相連 ✧ 主臥附更衣間與獨立衛浴,浴室有獨立浴缸與淋浴間 ✧ 另有書房空間,灰藍色系統櫃與長桌,在家工作或孩子讀書都有專屬位置 ✧ 廚房為獨立式,白色廚具搭配烤箱,開伙不影響客廳 ✧ 兒童房已配置上下舖與大面窗,採光好

📖 生活機能 ✦ 東門市場在生活圈內,傳統市場採買方便 ✦ 文光公園為鄰近綠地,散步有去處 ✦ 忠孝新生站周邊餐飲與銀行機能成熟

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正從舊公寓換到真正有管理、有車位、有隱私的家, 早上從梯廳出門、下樓直接把車開出去,傍晚回來電梯直達自家門口, 這是一個讓一家人各有空間、又隨時聚在一起的房子。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——坡道平面車位,不用等機械位,大車也能停。 ✧ 管理有哪些服務?——24小時管理。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 148.7
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 96.19 萬/坪(較去年 +10%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 9,590 萬,本息平均攤還每月約 364,148 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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