敦南學府空中別墅

台北市大安區敦化南路二段

有車位
格局OPEN
權狀坪數117.6 坪
屋齡7.3 年
樓層5F/共8F
型態住宅・華廈
單價114.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局OPEN
權狀坪數117.6 坪
樓層5F/共8F
屋齡7.3 年
建築完成2019 年 7 月
座向座南朝北
法定用途第二組多戶住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區敦化南路二段

面積拆解

權狀總坪117.6 坪
主建物47.5 坪
附屬建物15.7 坪
公共設施54.4 坪
土地持分15.9 坪
車位17.5 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安區空中別墅
  • 大隱於市「一巷名宅」
  • 戶數極致單純 隱私性高
  • 首鋼開發興建

物件介紹

📖 地段優勢 從敦化南路轉進巷子,城市的喧囂被留在身後,這就是大隱於市的「一巷名宅」。 大安區的空中別墅,由首鋼開發興建,社區戶數極為單純、隱私性高。 有坡道平面車位、有24小時管理,在大安核心擁有一個安靜又安心的家。 ✦ 敦化南路二段巷內,鬧中取靜 ✦ 首鋼開發興建,屋齡新、深色磚材外觀線條俐落 ✦ 社區戶數極致單純,鄰里單純、出入安靜 ✦ 大安核心生活圈,公園、超市、市場步行可達

🛋 居住亮點 ✧ 空中別墅規劃,開放式空間可依家庭需求自由配置 ✧ 附私有坡道平面車位,開車回家直接停好 ✧ 社區24小時管理,訪客進出與門禁有人把關

📖 生活機能 ✦ 群賢公園157公尺,下樓就是綠地 ✦ 虎嘯公園216公尺、鳳雛公園286公尺,晨跑散步路線多 ✦ 全聯福利中心大安北師263公尺,日常採買方便 ✦ citysuper遠企店333公尺,進口食材與精緻熟食就近選購 ✦ 台北市公有成功市場360公尺,傳統市場買菜方便 ✦ 全聯福利中心大安復興南411公尺、家樂福台北四維店415公尺,大小採購都順路 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大安門診部394公尺,看診方便 ✦ 和平公園434公尺,假日散步的好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要住進大安區最核心的地段,又希望回家的路安靜一點, 早上開車從坡道平面車位直接出門,晚上回到開闊的空中別墅, 週末到群賢公園散步,順路在遠企超市挑一瓶好酒—— 這種從容的步調,正是這裡想給你的生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車方便嗎?——附私有坡道平面車位,進出不用等機械,停車動線單純。 ✧ 空間怎麼規劃?——開放式空間,可依家庭成員與生活習慣自由配置。 ✧ 社區安全嗎?——24小時管理,戶數單純,出入隱私性高。

生活機能

學校

  • 市立和平實驗國小步行 2 分171 公尺
  • 市立大安國小步行 5 分402 公尺
  • 市立和平高中國中部步行 5 分394 公尺
  • 市立芳和實驗國中步行 7 分584 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安北師步行 3 分263 公尺
  • citysuper遠企店步行 4 分333 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 4 分360 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設大安門診部步行 5 分394 公尺

休閒

  • 群賢公園步行 2 分157 公尺
  • 虎嘯公園步行 3 分216 公尺
  • 鳳雛公園步行 4 分286 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 114.8
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 10,800 萬,本息平均攤還每月約 410,077 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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