璞園丹陽全新附雙車

中正區|捷運善導寺站|4房2廳3衛|90.4坪|大樓|開價 13,200 萬

捷運善導寺站明星學區有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳3衛
權狀坪數90.4 坪
樓層9F/共11F
屋齡1.3 年
建築完成2025 年 5 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運板南線 善導寺站(鄰近)
位置台北市中正區丹陽街

面積拆解

權狀總坪90.4 坪
主建物38.4 坪
附屬建物4.5 坪
公共設施47.6 坪
土地持分13 坪
車位23.3 坪

公設比約 36%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 人文薈萃,靜巷名宅
  • 全新成屋,僅此一戶
  • 氣派大廳,管理嚴謹
  • 雙主臥室 進口家電
  • 林蔭景觀,雙坡平車位

物件介紹

漫步丹陽街,感受中正區特有的靜謐與人文氣息。 清晨,不妨悠然走到中正紀念堂,享受綠意環繞的片刻寧靜。 在這裡,日常的便利與居家的舒適完美融合,是您理想生活的起點。

📖 地段優勢 ✦ 步行即達中正紀念堂,享受開闊綠意與人文氛圍。 ✦ 步行可至善導寺捷運站,都會生活通勤便捷。 ✦ 周邊台大醫院與多家醫療機構,提供完善醫療資源。 ✦ 近華山市場與全聯,日常採買新鮮便利。

✿ 居住亮點 ✧ 全新完工成屋,屋況極佳,直接入住無須煩惱。 ✧ 24小時物業管理,提供包裹代收與垃圾處理服務。 ✧ 配置坡道平面雙車位,愛車停放舒適又便利。 ✧ 室內方正格局,規劃雙主臥空間,居住舒適隱私佳。 ✧ 高樓層可享城市綠意林蔭景觀,視野開闊。

📖 生活機能 ✦ 步行可達中正紀念堂與齊東公園,享受自然綠意與休閒時光。 ✦ 華山市場、東門市場及多家超市近鄰,日常所需輕鬆購足。 ✦ 台大醫院系列醫療機構周邊環繞,提供頂級醫療照護。

生活機能

公園中正紀念公園步行約 395 公尺
公園齊東公園步行約 456 公尺
公園文光公園步行約 643 公尺
超市全聯福利中心中正華山步行約 538 公尺
超市家樂福台北濟南店步行約 696 公尺
市場台北市公有華山市場步行約 532 公尺
市場台北市公有東門市場步行約 609 公尺
醫院台大醫院國際會議中心步行約 347 公尺
醫院台大醫院東址步行約 572 公尺
國小市立東門國小步行約 273 公尺
國中台北市開南高級中等學校附設國中部步行約 252 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

弘道國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 184.6
25% 88
中位 117.7
75% 132

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 439 筆:25% 分位 88・中位 117.7・75% 分位 132 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.24 萬/坪(較去年 +12%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 10,560 萬,本息平均攤還每月約 400,964

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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