信義計畫區豪宅松雍4A

台北市信義區松勇路

捷運象山站有車位
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
屋齡2.3 年
樓層4F/共16F
型態住宅・大樓
單價195.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數120.7 坪
樓層4F/共16F
屋齡2.3 年
建築完成2024 年 7 月
座向座北朝南
法定用途第二組集合住宅(H2)
用途分區住宅區(信義特定計畫區)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區松勇路

面積拆解

權狀總坪120.7 坪
主建物53.7 坪
附屬建物11.7 坪
公共設施55.4 坪
土地持分18.1 坪
車位27.3 坪

公設比約 30%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義計畫特定專用區稀有釋出
  • 豪宅林立 入主計畫區
  • 正面樹景 可單層亦可合併購買
  • 全新成屋 璞園寶徠聯手興建

物件介紹

📖 地段優勢 早晨的光穿過行道樹,落在一整片還沒隔間的大空間裡。 這裡是信義計畫區的住宅區,豪宅林立、街道寬敞,走出社區就是綠地與捷運。 全新成屋加上坡道平面車位,換屋一次到位,往後十年的生活都在這個街區裡安頓。 ✦ 信義計畫特定專用區住宅區,街廓整齊、周邊建案水準一致 ✦ 璞園、寶徠聯手興建的「松雍」,全新成屋 ✦ 正面樹景,窗外是整排綠意 ✦ 本層可單層購買,也可與同層合併購買

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運淡水信義線象山站,通勤往信義、大安、中山一線到底 ✦ 社區前的道路兩側植栽整齊,車流單純,開車進出不擁擠

🛋 居住亮點 ✧ 平面圖可見為一個完整的大方形空間,尚未隔間,房數、開放廚房、書房都能依自己的方式配置 ✧ 沿外牆一整排大窗,外側設有雨遮,另有陽台,採光與晾曬空間兼顧 ✧ 附坡道平面車位,不用等機械車台 ✧ 24小時管理,大廳門廊有車道,訪客上下車不淋雨 ✧ 社區公設含戶外泳池,池畔正對台北101;另有健身房、交誼廳,以及設有圓桌的宴客包廂

📖 生活機能 ✦ 安康公園就在社區生活圈,散步、晨跑都方便 ✦ 微風南山等百貨商場在信義區生活圈內,購物、餐飲、看電影一次解決 ✦ 象山親山步道在附近,假日爬山、看夜景都近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的不只是多一個房間,而是換一種生活的節奏—— 平日從象山站下班,走回綠樹圍繞的社區; 週末早上在泳池游幾趟,下午約朋友到社區包廂吃頓飯, 屋子裡每一道牆,都是照你家人的需要才砌起來的。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 室內是什麼狀態?——目前是開放式原始空間,天花管線清楚可見,可以從零規劃,省掉拆除既有裝潢的時間與預算。 ✧ 能不能買大一點?——本層可單層購買,也可合併同層購買,想要大坪數或兩代比鄰的買方可以一起評估。 ✧ 社區公設有哪些?——戶外泳池、健身房、交誼廳與宴客包廂,看屋時可以一併參觀。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 195.5
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 108.93 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 15,478 萬,本息平均攤還每月約 587,716 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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