信義國泰收租頂寓

台北市信義區信義路六段

捷運象山站降價
格局7房7衛
權狀坪數26 坪
屋齡47.7 年
樓層5F/共5F
型態住宅・公寓
單價87.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局7房7衛
權狀坪數26 坪
樓層5F/共5F
屋齡47.7 年
建築完成1979 年 2 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住3
管理無管理
捷運淡水信義線 象山站(鄰近)
位置台北市信義區信義路六段

面積拆解

權狀總坪26 坪
主建物18.4 坪
附屬建物7.6 坪
土地持分8.4 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 靜巷環境好 間間都有窗
  • 邊間格局 空間規劃好收租
  • 鄰近101百貨商圈好便利
  • 低總價投報物件稀有釋出
  • 象山捷運站約650公尺

物件介紹

📖 地段優勢 信義計畫區旁的靜巷,往101、百貨商圈上班的人,每天都在找這樣的房間。 每一間房都有窗、都有自己的衛浴,租客住得舒服,空房期自然短。 離捷運象山站不遠,又躲開大馬路的車聲,是收租最在意的兩件事。 ✦ 鄰近信義計畫區與101百貨商圈,上班族租屋需求穩定 ✦ 位於靜巷,居住環境安靜 ✦ 邊間格局,採光與通風條件佳

🚇 交通動線 ✦ 鄰近淡水信義線象山站,往信義計畫區與市中心通勤方便

🛋 居住亮點 ✧ 已規劃為多間獨立套房,每間都有對外窗與獨立衛浴 ✧ 房間配有冷氣、床架與書桌,出租前整理即可上手 ✧ 設有共用洗衣間,租客日常洗衣方便 ✧ 公共走道鋪設地磚、天花整齊,維護容易

📖 生活機能 ✦ 虎林公園73公尺、松友公園134公尺,下樓就有綠地 ✦ 永春崗公園191公尺、象山公園364公尺,週末爬象山步道很近 ✦ 永春陂濕地公園387公尺,散步、跑步的好去處 ✦ 台北市立聯合醫院松德院區176公尺,就醫方便 ✦ 美廉社信義虎林店498公尺,家樂福台北松德店643公尺 ✦ 松德市場654公尺、虎林街黃昏市場663公尺,下班順路買晚餐

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一份穩定的被動收入,而不是每個月追著房客跑, 這裡的條件會讓你省心:房間有窗、有衛浴、有冷氣, 靠近信義商圈的上班人口就是最穩的租客來源, 你只需要把房子交給時間,讓租金一個月一個月進來。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 為什麼好租?——每間都有對外窗與獨立衛浴,加上靠近信義商圈與象山站,是上班族租屋最在意的條件。 ✧ 需要大整理嗎?——房間已配冷氣與基本家具,公共走道與洗衣間整理清爽,可依需求局部更新。 ✧ 沒有管理員方便嗎?——公寓無管理費負擔,持有成本較低,收租淨收益更好計算。

生活機能

學校

  • 市立博愛國小步行 6 分467 公尺
  • 博愛國小運動中心步行 8 分623 公尺
  • 市立興雅國中步行 5 分364 公尺
  • 市立信義國中步行 9 分719 公尺

購物

  • 美廉社信義虎林店步行 6 分498 公尺
  • 家樂福台北松德店步行 8 分643 公尺
  • 松德市場步行 8 分654 公尺
  • 虎林街黃昏市場步行 8 分663 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院松德院區步行 2 分176 公尺

休閒

  • 虎林公園步行 1 分73 公尺
  • 松友公園步行 2 分134 公尺
  • 永春崗公園步行 2 分191 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 87.9
25% 61.5
中位 72.5
75% 86

同區「公寓」實價登錄近三季 230 筆:25% 分位 61.5・中位 72.5・75% 分位 86 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 54.54 萬/坪(較去年 -35%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,830 萬,本息平均攤還每月約 69,500 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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