天母國際大樓廣場旁店面

台北市士林區天母西路

格局1廳
權狀坪數7.8 坪
屋齡48.8 年
樓層1F/共11F
型態店面・大樓
單價267 萬/坪

基本資料

型態店面・大樓
格局1廳
權狀坪數7.8 坪
土地坪數1.5 坪
樓層1F/共11F
屋齡48.8 年
建築完成1978 年 1 月
座向座東北朝西南
法定用途超級市場
用途分區市場用地(公共設施用地)
電梯有
面臨路寬15
位置台北市士林區天母西路

這間的重點

  • 天母廣場旁車潮人潮中樞
  • 商家群聚人流匯集
  • 低總價置產收租好適合
  • 機能方便
  • 銀行百貨醫院應有盡有

物件介紹

📖 地段與人流 天母廣場是天母生活圈的中心,假日市集、散步人潮與周邊住戶都在這裡交會。 店面就在廣場旁,商家群聚、車潮人潮不斷,是天母少數能直接接住人流的位置。 低總價就能在天母核心持有一間店面,收租置產都合適。 ✦ 天母廣場54公尺,商圈人流的中樞位置 ✦ 周邊商家群聚,餐飲、零售與生活服務聚集,客流彼此帶動 ✦ 天母國際大樓店面,緊鄰廣場,位置好找好記 ✦ 周邊大型醫院與學校聚集,平日也有穩定的人潮來源

🏬 店面亮點 ✦ 一廳開放式空間,無隔間限制,陳列與動線可依業種自由規劃 ✦ 天母廣場旁的店面位置,招牌與展示面容易被往來人潮看見 ✦ 低總價入手天母核心店面,持有門檻相對友善 ✦ 目前出租中,接手即有收租效益

📖 周邊環境 ✦ 美廉社士林中山北店372公尺、家樂福天母中北店447公尺,生活採買聚落成熟 ✦ 台北榮民總醫院549公尺、振興醫院563公尺,醫療院所帶來穩定的看診與陪病人流 ✦ 天母運動公園569公尺,假日運動與賽事人潮 ✦ 添壽一號綠地270公尺、天福二號公園301公尺、天福公園353公尺,周邊住宅區綠地環繞

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估?——店面貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 適合哪些業種?——法定用途為超級市場,實際可經營業種與登記方式,建議看屋時一併向專人確認。

生活機能

學校

  • 市立天母國小步行 1 分89 公尺
  • 市立士東國小步行 8 分649 公尺

購物

  • 美廉社士林中山北店步行 5 分372 公尺
  • 家樂福天母中北店步行 6 分447 公尺

醫療

  • 台北榮民總醫院步行 7 分549 公尺
  • 振興醫院步行 7 分563 公尺

休閒

  • 天母廣場步行 1 分54 公尺
  • 添壽一號綠地步行 3 分270 公尺
  • 天福二號公園步行 4 分301 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

住商統計:近 6 個月同區成交均價 85.21 萬/坪(較去年 -6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,664 萬,本息平均攤還每月約 63,182 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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