正仁愛安和獨立進出店辦

📖 地段與人流 安和路一段的林蔭人行道，白天是接送與上班的人流， 入夜之後換成餐飲與夜間消費的客群接手， 一個地址能同時吃到兩段時間的人潮，在大安區並不多見。 ✦ 位於正仁愛、安和路一段商圈，住辦與商業人口密集 ✦ 獨立進出的出入口，招牌與門面自成一格，不與樓上住戶動線交錯 ✦ 臨林蔭人行道，門前腹地完整，客人停留與等候都從容 ✦ 周邊補教、餐飲與服務業聚集，商圈客層穩定

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運信義安和站，出站步行即可抵達商圈 ✦ 鄰近捷運忠孝敦化站，雙站生活圈客源互通 ✦ 安和路、仁愛路、敦化南路交會，開車與外送動線都順 ✦ 門前人行道寬敞，機車停放與客人進出不互相干擾

🏬 店面亮點 ✦ 地下層獨立進出，營業時間與樓上住戶互不干擾，適合夜間營業業種 ✦ 空間開闊完整、無過多柱牆分割，包廂、吧檯或展示區都好規劃 ✦ 大安區精華段的商用產品，長期持有的地段條件穩定 ✦ 大樓設有日間管理，出入有專人

📖 周邊環境 ✦ 國泰綜合醫院約90公尺，另有第一、第二分館在周邊，日間人流穩定 ✦ 仁愛國中約40公尺、仁愛國小約70公尺，上下學時段帶動周邊消費 ✦ 敦安公園約280公尺，商圈內少見的綠地節點 ✦ 家樂福仁愛二店約430公尺、全聯大安正聲約400公尺，周邊零售機能完整 ✦ 商圈餐飲與服務業密集，客群消費力強

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——本案為商用產品，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 適合什麼業種？——獨立進出、空間完整，餐飲、酒吧、健身、教育與展示型業種都能發揮。 ✧ 客人好不好找到店？——臨安和路一段、鄰近捷運出口動線，門面獨立、招牌辨識度高。