民生介壽國中電梯大3房

台北市松山區民生東路五段

格局3房2廳2衛
權狀坪數46.6 坪
屋齡45.5 年
樓層6F/共7F
型態住宅・華廈
單價94.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數46.6 坪
樓層6F/共7F
屋齡45.5 年
建築完成1981 年 4 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅用地(民生社區特定專用區)
管理日間管理
電梯有
位置台北市松山區民生東路五段

面積拆解

權狀總坪46.6 坪
主建物34.9 坪
附屬建物5.4 坪
公共設施6.2 坪
土地持分10 坪

公設比約 13%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 民生社區 生活機能佳
  • 近公園 靜巷 鬧中取靜
  • 有前後陽台 邊間 採光明亮 大客廳大3房
  • 日間管理員 垃圾處理

物件介紹

📖 地段優勢 出門走幾步就是民生公園,早晨的樹蔭下有人慢跑、有人遛狗。 邊間格局前後都有陽台,客廳光線一路透進來,一家人待在家裡也覺得寬敞。 住在民生社區的靜巷裡,買菜、看病、散步都在走得到的地方。 ✦ 民生社區生活圈,街道整齊、綠意多,是台北少見的規劃型社區 ✦ 位在靜巷內,鬧中取靜,回到家就安靜下來 ✦ 邊間位置,採光明亮、隱私也好 ✦ 電梯華廈,出入不必爬樓梯,長輩小孩都方便

🛋 居住亮點 ✧ 客餐廳一字排開、面寬大,木地板鋪滿整個公領域,沙發、鋼琴、餐桌都擺得下 ✧ 廚房上方是彩繪玻璃天花,搭配整面上下收納櫃與圓形餐桌,在廚房就能吃早餐 ✧ 主臥與次臥都有成套木作收納櫃,其中一間臥室做了架高木地板,床鋪與書桌各有區位 ✧ 走道旁整排玻璃展示櫃與抽屜櫃,書籍、收藏、雜物都有地方放 ✧ 雙衛浴設計,早上出門不必排隊 ✧ 日間管理,可協助垃圾處理;大樓入口設不鏽鋼大門與門廳,進出單純

📖 生活機能 ✦ 民生公園53公尺,出門就是綠地 ✦ 東社市場91公尺,每天買新鮮菜不用騎車 ✦ 富錦一號公園99公尺、富錦二號公園170公尺、富錦三號公園246公尺,富錦街綠帶散步一圈剛好 ✦ 三軍總醫院松山分院232公尺,看診回診都近 ✦ 新中公園298公尺、婦聯公園325公尺、民權公園403公尺,週末帶孩子換著去 ✦ 全聯福利中心松山三民438公尺、家樂福台北光復店505公尺,日用品大採買方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一家人住得舒服的大空間—— 早上孩子出門上學,你順路到東社市場買好晚餐的菜; 傍晚全家在民生公園散步一圈,回家打開陽台的窗,讓風從前面吹到後面; 假日在大客廳彈琴、看書,廚房飄出飯菜香,這就是民生社區的日常。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 收納夠不夠?——各房間與走道都有成套木作櫃,搬進來不必再買大型收納家具。 ✧ 長輩一起住方便嗎?——電梯進出,醫院、市場、公園都在步行範圍內,日常行動單純。 ✧ 平常垃圾怎麼處理?——大樓日間有管理員,可協助垃圾處理,不必追垃圾車。

生活機能

學校

  • 市立健康國小步行 3 分267 公尺
  • 市立民權國小步行 5 分414 公尺
  • 市立介壽國中步行 3 分251 公尺
  • 市立西松高中國中部步行 8 分635 公尺

購物

  • 全聯福利中心松山三民步行 5 分438 公尺
  • 家樂福台北光復店步行 6 分505 公尺
  • 東社市場步行 1 分91 公尺
  • 武昌市場步行 7 分592 公尺

醫療

  • 三軍總醫院松山分院步行 3 分232 公尺
  • 三軍總醫院松山分院附設民眾診療處步行 6 分466 公尺

休閒

  • 民生公園步行 1 分53 公尺
  • 富錦一號公園步行 1 分99 公尺
  • 富錦二號公園步行 2 分170 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 94.1
25% 80.4
中位 89.5
75% 108.9

同區「華廈」實價登錄近三季 176 筆:25% 分位 80.4・中位 89.5・75% 分位 108.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 94.39 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 3,504 萬,本息平均攤還每月約 133,047 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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