明曜大土地知名金店

📖 地段與人流 仁愛路林蔭大道上的一樓店面，是大安區最受矚目的門面位置之一。 目前由知名餐飲名店承租經營，門口紅燈籠與木作門面，夜晚格外吸睛。 對投資置產客來說，好地段、好面寬、好租客，三個條件一次到位。 ✦ 仁愛路四段林蔭大道生活圈，大安區指標地段 ✦ 鄰近東區商圈與敦化南路商務區，上班族與消費人潮穩定 ✦ 土地持份較大，是長期持有的重要條件

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運忠孝敦化站，板南線串連市府、台北車站等商圈 ✦ 仁愛路、敦化南路、忠孝東路主要幹道環繞，往來各區便利

🏬 店面亮點 ✦ 面寬7米，門面展示效果佳，招牌能見度高 ✦ 一樓＋地下室，內梯連通，前場營業、後場備料可分層使用 ✦ 一樓與地下室各自設有衛浴，營業動線規劃彈性大

📖 周邊環境 ✦ 國泰綜合醫院約238公尺，周邊醫療資源完整，帶來穩定往來人潮 ✦ 全聯福利中心大安正聲約317公尺、家樂福台北仁愛二店約462公尺 ✦ 敦安公園約495公尺、光信公園約497公尺，午後散步的綠地就在附近 ✦ 中山醫院約317公尺，醫療與商務人流兼具

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 地下室可以怎麼用？——一樓與地下室以內梯相連，地下室設有衛浴，可作為倉儲、備料或延伸營業空間。 ✧ 為什麼說長期持有有價值？——位於仁愛路精華段且土地持份較大，兼具收租現金流與地段保值性。 ✧ 貸款怎麼評估？——貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。