萬華雙園角窗透天

📖 地段與人流 早上市場開張，攤商與買菜人潮一路從巷口延伸到街角 三角窗的位置，讓兩條路上的行人都看得見招牌。 一樓店面現有租客經營中，買進即可收租，土地持分大，長期持有也有改建題材可評估。 ✦ 雙園街生活圈，鄰近中原市場、環南市場，日常採買人潮穩定 ✦ 三角窗位置，雙面臨路，店面能見度與展示面完整 ✦ 透天產品，樓上樓下可整體規劃使用 ✦ 土地持分大，屬住宅區，都更、危老等改建題材值得長期評估

🚇 交通動線 ✦ 前方路口設有行人穿越道與號誌，路口開闊，往來人車動線清楚 ✦ 街邊機車停靠方便，鄰里顧客順路停車消費

🏬 店面亮點 ✦ 三角窗店面，騎樓下兩側皆可作為門面與招牌位置，適合餐飲、小吃、甜品等鄰里型業種 ✦ 現有租客，收租型產品，不必從零找租客 ✦ 透天產品，可依業種需求整棟經營或上下分區使用

📖 周邊環境 ✦ 中原市場：街邊攤商林立，蔬果、熟食、早餐一應俱全，帶來日常固定人流 ✦ 環南市場：生鮮與食材採買的大市場，周邊餐飲與商家聚集 ✦ 華中河濱公園：假日騎車、散步的好去處，周邊住戶生活圈完整 ✦ 巷弄間早餐店、飲料店、小吃店密集，屬於成熟的住商混合街區

💬 進場前，你可能想知道 ✧ 透天跟大樓店面差在哪？——土地持分大，樓上樓下可整體規劃，長期持有也有改建題材可評估。 ✧ 適合自己做生意嗎？——三角窗雙面臨路、緊鄰市場人流，餐飲與鄰里型零售都適合，自用經營或長期收租兩種方向皆可評估。