萬隆捷運2樓店辦

📖 地段與人流 捷運萬隆站的出口就在大樓騎樓旁，通勤人潮每天從門前經過，招牌一掛上去就被看見。 門前就是城南主要幹道，車流與人潮從早到晚不斷，是文山區少見的大面寬店辦。 目前為出租中物件，買下即有現成承租戶，適合重視穩定收益的置產規劃。 ✦ 正臨羅斯福路五段，臨路第一排，門面與招牌位置醒目 ✦ 商業區用途分區，沿街商家林立，商業氛圍成熟 ✦ 大樓一樓設有騎樓，雨天訪客進出不淋雨

🚇 交通動線 ✦ 搭松山新店線，往公館、古亭、台北車站方向一線直達，員工與客戶往來便利 ✦ 羅斯福路五段主要幹道，往公館、新店方向開車動線直接

🏬 店面亮點 ✦ 沿羅斯福路整排大窗，路樹綠意直接映入室內，招牌與窗貼展示面完整 ✦ 室內大開間、柱位少，輕鋼架天花搭配嵌燈與空調出風口，接待區、辦公區配置都好規劃 ✦ 兩側皆有採光窗，白天室內明亮 ✦ 大樓入口廊道寬敞、兩側設有扶手，訪客進出動線清楚 ✦ 24小時管理，訪客進出與夜間安全有人把關

📖 周邊環境 ✦ 萬康公園約169公尺、萬和二號公園約188公尺，員工午休有散步去處 ✦ 全聯福利中心文山興隆約260公尺，日常補貨方便 ✦ 台北花木批發市場約260公尺，周邊生活圈熱鬧 ✦ 福和河濱公園約334公尺，河濱自行車道與運動場地就在附近 ✦ 全聯福利中心文山萬年約336公尺、美廉社文山景福店約340公尺，採買選擇多 ✦ 文山景美運動公園約475公尺，下班運動、週末休閒的去處

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼算？——法定用途為一般事務所，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 有車位嗎？——另有3個車位，價格另議，自用停車或客戶來訪可依需求一併評估。 ✧ 適合哪些業種？——一般事務所用途，捷運出口加上臨路大面寬，適合重視曝光的服務業或企業據點，實際可登記業種請依相關法規確認。