中山北路都更透天厝

📖 地段優勢 中山北路五段的林蔭大道旁，整棟透天帶前院，門口就是士林最熱鬧的生活圈。 往福林橋一轉就能上橋，開車到天母、北投方向不用繞進市區。 整棟自有、分層使用，現在住得下一家人，將來還有都更整合的題材。 ✦ 中山北路五段林蔭大道，街廓完整 ✦ 住三用途分區，都更整合已有建商多次開會洽談 ✦ 福林橋旁，車子可直接上橋 ✦ 中正路商圈餐飲、銀行、診所齊全，SOGO天母店與寶雅都在同一生活圈

🚇 交通動線 ✦ 鄰近士林捷運站，淡水信義線往台北車站、北投方向直達 ✦ 中山北路、中正路雙幹道，公車路線密集

🛋 居住亮點 ✧ 整棟透天，樓下為客餐廳與廚房的起居層、樓上為臥室層，動線分明 ✧ 前有庭院，進出有緩衝空間，種些植栽也有地方 ✧ 屋況原始，整棟可依家庭需求重新規劃 ✧ 透天獨門獨戶，進出不用等電梯、不用與鄰居共用梯間

📖 生活機能 ✦ 雙溪河濱公園194公尺、志成公園195公尺、福林公園252公尺，散步運動一出門就到 ✦ 全聯福利中心士林中正256公尺，日常採買方便 ✦ 士林官邸公園379公尺，假日賞花散步的大花園 ✦ 雨農市場455公尺，傳統市場採買 ✦ 家樂福士林雨聲店548公尺，大型採購一次補齊 ✦ 士林四號廣場417公尺、名山公園453公尺，周邊綠地密度高

🏡 這個家，適合這樣的你 如果你想要的是一整棟自己的房子，長輩住樓下、孩子住樓上，進出不用等電梯； 早上從庭院牽車出門，傍晚沿中山北路的樹蔭走回家，順路到全聯買菜； 假日帶家人走到士林官邸看花、沿雙溪河濱騎車—— 現在住得舒服，未來都更整合又多一層保障，這樣的透天在中山北路上不多。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 都更進度如何？——本案位於住三用途分區，建商已多次開會洽談整合，詳細進度與條件歡迎現場說明。 ✧ 停車怎麼辦？——本物件未附車位，前方有庭院空間，使用方式請於現場確認。 ✧ 屋況如何？——屋況原始，適合整棟重新規劃；想整修自住或等都更都有彈性。