萬隆高投報美宅

台北市文山區景明街

捷運萬隆站新上架
格局6房3廳3衛
權狀坪數22 坪
屋齡52.3 年
樓層4F/共4F
型態住宅・公寓
單價106.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局6房3廳3衛
權狀坪數22 坪
樓層4F/共4F
屋齡52.3 年
建築完成1974 年 7 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅
用途分區住4
捷運松山新店線 萬隆站(鄰近)
位置台北市文山區景明街

面積拆解

權狀總坪22 坪
主建物18.8 坪
附屬建物3.3 坪
土地持分9.4 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近萬隆捷運站,步行約240公尺
  • 高投報、收租置產首選
  • 格局方正,三面採光
  • 近學校、公園,環境清幽
  • 新穎裝潢,可拎包入住

物件介紹

📖 地段優勢 出了萬隆站走幾步就到家,對上班族房客來說,這就是最實在的條件。 新穎裝潢、房間各自獨立,承租方好找、管理也省心, 想用一間房子穩穩收租,這個位置與規劃都替你想好了。 ✦ 萬隆生活圈,鄰近萬隆市場,在地機能成熟 ✦ 萬有二號公園約80公尺,巷弄環境清幽 ✦ 格局方正,三面採光,室內明亮通風 ✦ 鄰近學校與公園,居住環境單純

🚇 交通動線 ✦ 距捷運萬隆站約240公尺,松山新店線直達公館、台電大樓、西門

🛋 居住亮點 ✧ 新穎裝潢,淺色木紋地板搭配白牆,整體清爽好維持 ✧ 每間房都有冷氣、捲簾,多數房間配有衣櫃與書桌,可拎包入住 ✧ 公共區設有中島流理台與餐桌區,房客下廚、吃飯都方便 ✧ 衛浴為淋浴拉門乾濕分離,配置新式馬桶與面盆櫃

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心文山興隆約302公尺、美廉社文山景福店約312公尺,日常採買很方便 ✦ 文山景美運動公園約249公尺,下班後跑步運動有去處 ✦ 台北花木批發市場約302公尺,假日逛花市添綠意 ✦ 萬有一號公園約242公尺、萬盛公園約355公尺,散步綠地多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想讓資產每個月都有穩定的收入, 又不想為了房客找房、修繕、空租傷腦筋, 這裡離捷運近、裝潢新、房間獨立,承租需求穩定; 你只要把它交給時間,讓房租慢慢替你累積。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 房客好找嗎?——萬隆站步行可達、周邊超市與公園齊全,加上新穎裝潢與獨立房間,對通勤上班族、學生都有吸引力。 ✧ 之後維護麻煩嗎?——室內為新裝潢,地板、衛浴、廚具都是新式設備,短期內維護成本相對單純。

生活機能

學校

  • 市立武功國小步行 2 分163 公尺
  • 市立志清國小步行 4 分344 公尺
  • 市立景興國中步行 7 分546 公尺
  • 私立靜心高中附設國中步行 7 分584 公尺

購物

  • 全聯福利中心文山興隆步行 4 分302 公尺
  • 美廉社文山景福店步行 4 分312 公尺
  • 台北花木批發市場步行 4 分302 公尺
  • 第二家禽批發市場步行 8 分604 公尺

休閒

  • 萬有二號公園步行 1 分80 公尺
  • 萬有一號公園步行 3 分242 公尺
  • 文山景美運動公園步行 3 分249 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 106.1
25% 44.5
中位 51.4
75% 59.7

同區「公寓」實價登錄近三季 257 筆:25% 分位 44.5・中位 51.4・75% 分位 59.7 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 51.69 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,870 萬,本息平均攤還每月約 71,019 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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