西門町透天旺鋪

📖 地段與人流 走出西門站，人潮一路往徒步區湧進來，平日晚上也看得到排隊與逛街的身影。 這間整棟透天就落在這股人流裡，門口經過的是來自世界各地的觀光客與年輕族群。 在台北最具指標性的商圈握有一整棟產權，經營、收租、傳承都有空間。 ✦ 西門町徒步區人流圈，國內外旅客來台北必逛的商圈之一 ✦ 國際品牌與潮流門市密集進駐，街區常見排隊人龍 ✦ 一樓臨騎樓，招牌與店面展示面直接面向步行人潮 ✦ 商四用途分區，整棟透天產品在西門町屬少見規格 ✦ 現有租客使用中，持有期間即有收租收益

🚇 交通動線 ✦ 鄰近西門捷運站，板南線串聯台北車站、市政府等東西向商圈 ✦ 中華路主要幹道就在生活圈內，貨運與訪客進出方便

🏬 店面亮點 ✦ 整棟透天、從一樓到頂層都在同一產權，可整棟經營或分層規劃 ✦ 一樓店面搭配騎樓，可做門市、展示或品牌旗艦店使用 ✦ 樓上樓層可規劃倉儲、辦公、員工休息或另外分租，彈性大 ✦ 一棟一主，不用和其他住戶協調使用方式，招牌與外觀規劃較有自主空間 ✦ 街區夜間燈光與看板林立，晚上依然是人潮最熱的時段

📖 周邊環境 ✦ 福星公園步行約267公尺，員工午休散步的去處 ✦ 台北市立聯合醫院昆明院區約288公尺 ✦ 台北市公有西寧市場約408公尺、城中市場約423公尺，食材與日常採買方便 ✦ 西本願寺廣場約429公尺、電影主題公園約462公尺，假日人潮與活動聚集 ✦ 周邊連鎖藥妝、潮玩、服飾與伴手禮門市林立，商圈業種完整

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 這裡的人潮主要是誰？——以觀光旅客、學生與年輕族群為主，平日與假日、白天與夜間都有逛街人流。 ✧ 整棟可以怎麼運用？——一樓做店面，樓上可分層規劃倉儲、辦公或分租，實際使用請依相關法規評估。 ✧ 適合長期持有嗎？——西門町整棟透天釋出機會不多，土地與建物同一產權，是可以傳承給下一代的資產。