大巨蛋精品二房

台北市松山區光復北路

捷運南京三民站降價
格局2室1廳1衛
權狀坪數10.3 坪
屋齡37.9 年
樓層7F/共12F
型態住宅・大樓
單價129.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2室1廳1衛
權狀坪數10.3 坪
樓層7F/共12F
屋齡37.9 年
建築完成1988 年 11 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住3.住3-1
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 南京三民站(鄰近)
位置台北市松山區光復北路

面積拆解

權狀總坪10.3 坪
主建物6.7 坪
附屬建物1.3 坪
公共設施2.3 坪
土地持分1.4 坪

公設比約 22%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 精品裝潢,即可入住
  • 全日管理,垃圾收取
  • 優質地段,生活機能佳
  • 距國父紀念館站約850公尺
  • 距南京三民捷運站約700公尺

物件介紹

📖 地段與人流 光復北路一帶,是松山區商辦與住宅交織的成熟街廓, 往南是大巨蛋與國父紀念館生活圈,往北接南京東路商圈, 想在市中心設一個精緻的工作據點,這裡的位置與整理好的空間,讓你省下裝修的時間直接進駐。 ✦ 大巨蛋生活圈,平日上班人潮、假日活動人流都在周邊 ✦ 八德路、光復北路交會一帶,街廓方正、辨識度高 ✦ 大樓一樓為臨街店面,出入熱鬧、機能就在樓下 ✦ 周邊銀行分行林立,第一銀行光復分行就在附近街廓

🚇 交通動線 ✦ 距南京三民站約700公尺,松山新店線往南京復興、中山一路直達 ✦ 距國父紀念館站約850公尺,板南線串連信義計畫區與台北車站 ✦ 八德路、光復北路雙向幹道,開車往東區、松山機場都順

🏢 產品亮點 ✦ 精品裝潢已完成,淺色木紋地板配上間接照明與崁燈,整體明亮乾淨 ✦ 兩間獨立空間以玻璃拉門區隔,一間當主管室、一間當會客或工作區都適合 ✦ 開放式廚房吧檯,上下櫃體完整,已配置滾筒洗衣機,茶水與日常清潔一次解決 ✦ 入口有整排白色收納櫃與掛衣區,外套、鞋子、文件有地方放,門面清爽 ✦ 衛浴為新做乾濕設計,白色格紋磚牆搭配黑色五金,鏡櫃下方留有置物平台 ✦ 24小時管理,可協助垃圾收取,平日進出有人照應

📖 周邊環境 ✦ 寧安公園在生活圈內,午休出去走走、透透氣很方便 ✦ 全聯可就近採買茶水、清潔用品等日常補給 ✦ 八德路、光復北路沿線餐飲店家多,中午訂便當、商務聚餐選擇不少 ✦ 大巨蛋、國父紀念館一帶綠地與展演活動,接待客戶也有話題可聊

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估?——辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 大樓的管理怎麼安排?——24小時管理,垃圾可交由管理協助收取,不用配合垃圾車時間。

生活機能

學校

  • 台北市育達高級中等學校雙語小學部步行 5 分370 公尺
  • 市立西松國小步行 7 分546 公尺
  • 市立中崙高中國中部步行 4 分286 公尺
  • 台北市育達高級中等學校雙語國中部步行 5 分370 公尺

購物

  • 全聯福利中心松山南京東步行 5 分369 公尺
  • 全聯福利中心松山中崙步行 6 分447 公尺
  • 永興市場步行 3 分224 公尺
  • 武昌市場步行 6 分505 公尺

醫療

  • 博仁綜合醫院步行 1 分113 公尺
  • 三軍總醫院松山分院步行 7 分561 公尺

休閒

  • 寧安公園步行 4 分329 公尺
  • 復盛公園步行 4 分336 公尺
  • 復源公園步行 5 分406 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 129.8
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 101.45 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,070 萬,本息平均攤還每月約 40,643 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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