東門捷運站路邊金店

📖 地段與人流 金山南路一段的行道樹下，人行道邊停滿機車，這是天天有人進出的生活型街廓。 東門市場、捷運東門站與永康、金華一帶的住宅區都在同一個生活圈，上班族、家庭客、市場採買人潮在這條路上交會。 一樓臨大路、地下室相連，現有租客穩定承租，買下來就是正在運轉中的收租店面。 ✦ 正臨金山南路三十米大道，招牌與店面展示面對車流、人流都看得見 ✦ 東門市場生活圈，採買人潮天天都在 ✦ 永康、金華住宅區就在周邊，周圍住戶是店家的日常客源 ✦ 現有租客穩定收租中，投資置產不必空等找租客

🚇 交通動線 ✦ 距捷運東門站約300公尺，淡水信義線、中和新蘆線雙線交會 ✦ 金山南路雙向大道，串接忠孝東路與信義路，開車動線直接

🏬 店面亮點 ✦ 一樓臨路店面加地下室，上下以室內樓梯連通，前場營業、下層倉儲或座位區可分層運用 ✦ 一樓後段設有廚房與廁所，餐飲或服務業的後場配置已經有基礎 ✦ 門前人行道寬、行道樹成排，夏天也有樹蔭，路過的客人願意停下腳步 ✦ 地下室為整層開放空間，依業種自由規劃

📖 周邊環境 ✦ 台北市公有東門市場約157公尺，每天固定的採買人潮就在隔壁街區 ✦ 全聯福利中心大安東門約260公尺，店家補貨、員工採買都方便 ✦ 信愛公園約158公尺、中正紀念公園約322公尺，周邊住宅密集 ✦ 市立金華國小約330公尺、永康公園約453公尺，永康街一帶的人潮在生活圈內 ✦ 大安森林公園約606公尺，週末散步人潮也在這個範圍活動

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 現在有在出租嗎？——目前有租客承租中，屬於買下即可收租的產品，租約細節歡迎來電洽談。 ✧ 貸款怎麼算？——店面貸款條件，可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 適合哪些業種？——一樓加地下室的組合，適合餐飲、零售、服務業分層使用，前場接客、下層備料或倉儲。