小巨蛋敦匯面公園

台北市松山區北寧路

明星學區有車位
格局3房2廳3衛
權狀坪數86.7 坪
屋齡0.6 年
樓層3F/共21F
型態住宅・大樓
單價197.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳3衛
權狀坪數86.7 坪
樓層3F/共21F
屋齡0.6 年
建築完成2026 年 3 月
座向座西朝東
法定用途多戶住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市松山區北寧路

面積拆解

權狀總坪86.7 坪
主建物35.4 坪
附屬建物4.8 坪
公共設施46.5 坪
土地持分8.6 坪
車位25.1 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦北小巨蛋商圈
  • 正面樹海林蔭
  • 日系精工國土營造
  • 前後陽台三衛浴
  • 平面雙車位

物件介紹

📖 地段優勢 接送孩子上下學的路上,抬頭就是滿眼綠意, 陽台望出去,是連綿的樹海與遠方的城市天際線, 在小巨蛋商圈裡,找到一個安靜又方便的家。 ✦ 敦化國小、敦化國中實際設籍學區 ✦ 座落敦北小巨蛋商圈,機能與生活品質兼具 ✦ 正面美仁公園綠意與樹海景觀,窗外視野開闊

🛋 居住亮點 ✧ 日系精工工法,國土營造打造,建材質感講究 ✧ 前陽台銜接廚房、後陽台獨立,生活動線清楚分開 ✧ 衛浴數量充足,一戶多套規劃,生活機能完整 ✧ 室內格局方正,採光通風佳

📖 生活機能 ✦ 美仁一號、美仁二號公園步行可達,綠地資源豐富 ✦ 台北市公有中崙市場、全聯福利中心松山中崙生活圈內 ✦ 博仁綜合醫院鄰近,健康照護即時方便

🏡 這個家,適合這樣的你 希望走出家門就有公園綠地,接送上學不塞車, 偶爾抬頭就能看見城市天際線與滿眼樹海—— 這裡的空間與位置,會是全家人安心生活的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——坡道平面雙車位,出入單純,不用等機械位輪流進出。

生活機能

學校

  • 台北市育達高級中等學校雙語小學部步行 1 分51 公尺
  • 市立敦化國小步行 6 分448 公尺
  • 台北市育達高級中等學校雙語國中部步行 1 分51 公尺
  • 市立敦化國中步行 7 分570 公尺

購物

  • 全聯福利中心松山中崙步行 3 分236 公尺
  • 美廉社松山南京東店步行 5 分368 公尺
  • 台北市公有中崙市場步行 2 分188 公尺
  • 健康路小菜市場步行 5 分366 公尺

醫療

  • 博仁綜合醫院步行 5 分405 公尺
  • 三軍總醫院松山分院步行 7 分562 公尺

休閒

  • 美仁二號公園步行 1 分24 公尺
  • 美仁一號公園步行 1 分24 公尺
  • 寧安公園步行 2 分158 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

敦化國小、敦化國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 197.4
25% 90.9
中位 119.5
75% 145.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 589 筆:25% 分位 90.9・中位 119.5・75% 分位 145.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.18 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 10,400 萬,本息平均攤還每月約 394,889 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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