近北士科美裝河景

台北市士林區延平北路六段

格局1房2廳1衛
權狀坪數38 坪
屋齡20.7 年
樓層9F/共11F
型態住宅・大樓
單價71.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房2廳1衛
權狀坪數38 坪
樓層9F/共11F
屋齡20.7 年
建築完成2006 年 2 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3及住3-2
管理24小時管理
電梯有
位置台北市士林區延平北路六段

面積拆解

權狀總坪38 坪
主建物22.8 坪
附屬建物4.4 坪
公共設施10.8 坪
土地持分8.8 坪

公設比約 28%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 高檔裝潢
  • 面河景
  • 近北士科

物件介紹

📖 地段優勢 延平北路六段面河的位置,客廳落地窗外是河面與對岸天際線,傍晚整片天空會染成橘色。 北士科就在生活圈內,上班族把通勤時間省下來,換成每天回家看夕陽。 裝潢已經做好,大理石紋牆面、白色系統櫃與獨立更衣室,搬進來就是雜誌裡的樣子。 ✦ 面河景,客廳與陽台都看得到水面與對岸 ✦ 近北士科,科技園區生活圈 ✦ 社子公園與社中市場在生活圈內,日常採買與散步不用開車

🛋 居住亮點 ✧ 客廳大理石紋電視牆、間接照明與落地窗,採光與景觀一次到位 ✧ 獨立更衣室,整排吊掛與層板收納,衣物與行李都有地方放 ✧ 餐廳區木格柵牆面與開放式廚房連成一體,白色櫃體收納量足 ✧ 主臥以灰色壁布與凸窗配置,床頭有獨立燈具 ✧ 衛浴乾濕分離,寬檯面與淋浴間都整理得新 ✧ 兩面陽台,一面加窗可做洗衣與儲物,另一面面河可種花看景 ✧ 24小時管理

📖 生活機能 ✦ 社中市場,傳統市場的新鮮食材與小吃 ✦ 社子公園,散步與運動的綠地

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你在北士科或士林一帶工作,下班後只想快點回到一個漂亮又安靜的家, 推門是白色的客廳與整片河景,餐桌上放外帶晚餐,看著窗外天色從橘變藍; 週末不用出門,更衣室整理好衣服、陽台澆花,河景就是你的客廳延伸。 這是為一個人或兩個人設計的家,每一個角落都是你要的樣子。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 裝潢可以直接用嗎?——系統櫃、更衣室、衛浴與廚房皆已完成,交屋後整理即可入住。 ✧ 社區有管理嗎?——24小時管理。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 71.1
25% 83.1
中位 91.7
75% 101.7

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 406 筆:25% 分位 83.1・中位 91.7・75% 分位 101.7 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 71.47 萬/坪(較去年 -25%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,160 萬,本息平均攤還每月約 82,015 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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