璞園花見露台豪邸

台北市士林區中山北路六段|璞園花見

有車位
格局4房2廳2衛
權狀坪數112.1 坪
屋齡16.7 年
樓層2F/共13F
型態住宅・大樓
單價137.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數112.1 坪
樓層2F/共13F
屋齡16.7 年
建築完成2010 年 2 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
社區璞園花見
位置台北市士林區中山北路六段

面積拆解

權狀總坪112.1 坪
主建物46.5 坪
附屬建物10.6 坪
公共設施55.1 坪
土地持分16.8 坪
車位33 坪

公設比約 28%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 知名璞園建設,外觀氣派
  • 近美國日僑學校
  • 一層二戶,住戶素質高
  • 附3個坡道平面車位
  • 使館特區稀有釋出

物件介紹

📖 地段優勢 天母中山北路六段的使館特區,街廓安靜、綠樹成排,回家的路本身就是散步。 璞園建設的作品,外觀氣派、一層二戶,電梯門打開只有你和一戶鄰居。 客廳外接一整片木地板露台,孩子在露台玩、大人在客廳看著——這是天母才有的生活尺度。 ✦ 使館特區,鄰里單純、街道安靜 ✦ 鄰近美國學校與日僑學校,國際家庭的生活圈 ✦ 天母商圈生活圈,士東市場、天母廣場與榮總、振興醫院都在步行範圍

🛋 居住亮點 ✧ 大露台鋪木地板、圍鐵欄杆,戶外用餐、種花、孩子放電都用得上 ✧ 深色木地板搭配間接照明,客廳面寬完整,開窗面多 ✧ 主臥配更衣室與獨立衛浴,浴缸與淋浴分開,衛浴皆附浴缸 ✧ 廚房為長型規劃,整排收納櫃,常開伙的家庭用得順手 ✧ 附3個坡道平面車位,兩台車的家庭不必外租,還有一位給客人或第三台車 ✧ 一層二戶,住戶素質單純 ✧ 24小時管理

📖 生活機能 ✦ 天壽公園距離154公尺,出門就有綠地 ✦ 振興醫院距離229公尺、台北榮民總醫院距離517公尺,長輩就醫方便 ✦ 美廉社士林士東店距離391公尺,全聯福利中心天母天玉門市距離423公尺、士林士東門市距離429公尺 ✦ 天母廣場距離396公尺 ✦ 台北市公有士東市場距離488公尺,天母人採買的廚房 ✦ 天母運動公園距離555公尺

🏡 這個家,適合這樣的你 早上你開車送孩子去學校,車從坡道平面車位直接上路; 傍晚回家,露台的燈亮著,孩子在外面騎滑步車,晚餐在客廳與餐廳之間來回; 週末約朋友來家裡,露台擺一張長桌就是戶外餐廳,三個車位讓客人不用在天母巷子裡找位。 你要的不是更大的房子,而是一個讓一家人都願意待在家的地方。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 三個車位都好停嗎?——皆為坡道平面車位,大車與休旅車都方便進出。 ✧ 房間夠一家人用嗎?——主臥套房之外另有多間房,可依孩子人數安排小孩房與書房。

生活機能

學校

  • 市立士東國小步行 3 分252 公尺
  • 市立天母國小步行 5 分381 公尺
  • 台北市私立奎山實驗高級中學附設國中部步行 6 分491 公尺
  • 市立蘭雅國中步行 8 分651 公尺

購物

  • 美廉社士林士東店步行 5 分391 公尺
  • 全聯福利中心天母天玉步行 5 分423 公尺
  • 台北市公有士東市場步行 6 分488 公尺

醫療

  • 振興醫院步行 3 分229 公尺
  • 台北榮民總醫院步行 6 分517 公尺

休閒

  • 添壽一號綠地步行 1 分92 公尺
  • 天壽公園步行 2 分154 公尺
  • 榮富公園步行 3 分237 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 137.4
25% 83.1
中位 91.7
75% 101.7

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 406 筆:25% 分位 83.1・中位 91.7・75% 分位 101.7 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 71.47 萬/坪(較去年 -25%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 9,576 萬,本息平均攤還每月約 363,602 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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