
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 2室1廳1衛 |
| 權狀坪數 | 25 坪 |
| 樓層 | 8F/共10F |
| 屋齡 | 28.8 年 |
| 建築完成 | 1997 年 10 月 |
| 座向 | 座南朝北 |
| 法定用途 | 一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 商3(原住3.住3-2.商2) |
| 車位 | 機械車位 |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 社區 | 台大金站 |
| 捷運 | 松山新店線 公館站(鄰近) |
| 位置 | 台北市文山區羅斯福路四段 |
公設比約 27%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 坐在窗邊,台大校區的綠意盡收眼底,日常總能浸潤在書香氣息裡。 住在這裡,走路就能到公館商圈、逛市場,生活機能豐富又便利。 ✦ 面台大校區,景觀視野佳 ✦ 近公館台大商圈,機能成熟 ✦ 羅斯福路四段交通便利
🚇 交通動線 ✦ 近捷運公館站約560公尺(走路約8分),通勤便捷 ✦ 羅斯福路主要幹道,公車路線多
🏢 產品亮點 ✧ 屋況佳,室內整理清爽,可立即入住 ✧ 24小時警衛管理,收發包裹、安全維護都便利
📖 周邊環境 ✦ 水源市場步行可達,日常採買輕鬆方便 ✦ 社區公園綠地,提供休憩散步空間 ✦ 公館商圈餐飲選擇多元,生活機能完善
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你喜歡在清晨時分,打開窗就能看到綠意盎然的校園, 如果你下班後,習慣步行到熱鬧的公館商圈用餐、逛街, 假日則到附近市場採買食材、回家自己動手做菜—— 這個家,能讓你在城市裡享受一份難得的靜謐與便利。
💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 這是住家還是辦公室?——法定用途為一般事務所,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 有沒有車位?——附機械平面車位,通勤出入更便利。
| 公園 | 永福公園 | 步行約 285 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 公館公園 | 步行約 334 公尺 |
| 公園 | 萬年三號公園 | 步行約 335 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心文山萬年 | 步行約 677 公尺 |
| 市場 | 台北市公有水源市場 | 步行約 389 公尺 |
| 國小 | 市立銘傳國小 | 步行約 345 公尺 |
| 國小 | 市立萬福國小 | 步行約 484 公尺 |
| 國中 | 市立民族實驗國中 | 步行約 128 公尺 |
750 公尺內實測距離,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「華廈」實價登錄近三季 256 筆:25% 分位 56・中位 65.3・75% 分位 74.4 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 64.94 萬/坪(統計至 115年06月)。


物件編號 WS84318|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。