公館台大金站2R+車位

文山區|捷運公館站|2室1廳1衛|25坪|華廈|開價 1,415 萬

捷運公館站有車位新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2室1廳1衛
權狀坪數25 坪
樓層8F/共10F
屋齡28.8 年
建築完成1997 年 10 月
座向座南朝北
法定用途一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區商3(原住3.住3-2.商2)
車位機械車位
管理24小時管理
電梯
社區台大金站
捷運松山新店線 公館站(鄰近)
位置台北市文山區羅斯福路四段

面積拆解

權狀總坪25 坪
主建物7.9 坪
附屬建物1.3 坪
公共設施15.8 坪
土地持分2 坪
車位12.4 坪

公設比約 27%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 面台大校區,景觀特佳
  • 近公館台大商圈,生活機能佳
  • 近捷運公館站約560公尺(走路約8分)
  • 屋況佳,立可入住
  • 24小時警衛管理

物件介紹

📖 地段優勢 坐在窗邊,台大校區的綠意盡收眼底,日常總能浸潤在書香氣息裡。 住在這裡,走路就能到公館商圈、逛市場,生活機能豐富又便利。 ✦ 面台大校區,景觀視野佳 ✦ 近公館台大商圈,機能成熟 ✦ 羅斯福路四段交通便利

🚇 交通動線 ✦ 近捷運公館站約560公尺(走路約8分),通勤便捷 ✦ 羅斯福路主要幹道,公車路線多

🏢 產品亮點 ✧ 屋況佳,室內整理清爽,可立即入住 ✧ 24小時警衛管理,收發包裹、安全維護都便利

📖 周邊環境 ✦ 水源市場步行可達,日常採買輕鬆方便 ✦ 社區公園綠地,提供休憩散步空間 ✦ 公館商圈餐飲選擇多元,生活機能完善

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你喜歡在清晨時分,打開窗就能看到綠意盎然的校園, 如果你下班後,習慣步行到熱鬧的公館商圈用餐、逛街, 假日則到附近市場採買食材、回家自己動手做菜—— 這個家,能讓你在城市裡享受一份難得的靜謐與便利。

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 這是住家還是辦公室?——法定用途為一般事務所,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 有沒有車位?——附機械平面車位,通勤出入更便利。

生活機能

公園永福公園步行約 285 公尺
公園公館公園步行約 334 公尺
公園萬年三號公園步行約 335 公尺
超市全聯福利中心文山萬年步行約 677 公尺
市場台北市公有水源市場步行約 389 公尺
國小市立銘傳國小步行約 345 公尺
國小市立萬福國小步行約 484 公尺
國中市立民族實驗國中步行約 128 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 88.8
25% 56
中位 65.3
75% 74.4

同區「華廈」實價登錄近三季 256 筆:25% 分位 56・中位 65.3・75% 分位 74.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 64.94 萬/坪(統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,132 萬,本息平均攤還每月約 42,982

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
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物件編號 WS84318|LINE 或來電詢問時請告知此編號

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