新芳春四房車位

台北市大同區民生西路

捷運雙連站有車位
格局4房2廳2衛
權狀坪數64.7 坪
屋齡10.6 年
樓層7F/共10F
型態住宅・華廈
單價99.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數64.7 坪
樓層7F/共10F
屋齡10.6 年
建築完成2016 年 3 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商3
車位機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 雙連站(鄰近)
位置台北市大同區民生西路

面積拆解

權狀總坪64.7 坪
主建物28.8 坪
附屬建物5.2 坪
公共設施30.8 坪
土地持分7.2 坪
車位13 坪

公設比約 34%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 知名建商 裝潢新穎
  • 稀有四房帶車位
  • 住戶單純 管理完善
  • 近雙連 大橋頭雙捷運
  • 大稻埕商圈 生活機能佳

物件介紹

📖 地段優勢 樓下就是全聯,轉個彎是歸綏戲曲公園,再走幾步就到永樂市場與大稻埕。 四房的空間讓一家人不必再擠,孩子各有房間、長輩來住也有地方, 生活機能和交通都在步行範圍內,一家人的日常動線一次到位。 ✦ 大稻埕生活圈,老街、市場與河濱公園都在附近 ✦ 知名建商興建,外觀石材立面、大廳水晶吊燈,整體質感完整 ✦ 住戶單純,24小時管理

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運雙連站與大橋頭站,淡水信義線、中和新蘆線雙線可搭 ✦ 民生西路往來市中心與台北車站方向,開車動線直接

🛋 居住亮點 ✧ 客廳整面系統電視櫃結合玻璃展示層架,收納與展示一次解決 ✧ 臥室配置完整系統衣櫃與上掀櫃,搬進來不必再添購大型衣櫥 ✧ 其中一間規劃整面書櫃,當書房或孩子的讀書房都合適 ✧ 白色廚房配置伸縮龍頭、瓦斯爐與排油煙機,檯面乾淨好整理 ✧ 衛浴採玻璃淋浴拉門、懸空浴櫃,乾濕分離 ✧ 陽台加窗,洗衣晾衣不怕雨 ✧ 附機械平面車位,地下室車道明亮

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心大同民生西門市約30公尺,下樓就能採買 ✦ 歸綏戲曲公園約82公尺、朝陽茶葉公園約112公尺,散步不用走遠 ✦ 美廉社大同歸綏店約150公尺,臨時補貨方便 ✦ 大稻埕公園約256公尺,假日帶孩子放電的好地方 ✦ 公有永樂市場約351公尺、台北市公有雙連市場約412公尺,兩個市場輪流逛 ✦ 延平河濱公園約449公尺,騎車、運動、看夕陽都近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨,是送孩子出門後再搭捷運上班, 傍晚出站順路到市場買菜,回家前在樓下全聯補齊日用品—— 晚餐後一家人到附近公園走一圈,孩子回到自己的房間寫功課, 假日騎車到河濱吹風,這裡把一家人的生活圈都收在一起。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 房間收納夠不夠?——各房多已配置系統衣櫃與書櫃,客廳也有整面收納牆,入住就能用。 ✧ 開車回家方便嗎?——附產權機械平面車位,地下室停車空間乾淨明亮。 ✧ 社區管理如何?——24小時管理,大廳設有沙發會客區,住戶單純。

生活機能

學校

  • 市立蓬萊國小步行 3 分277 公尺
  • 市立太平國小步行 5 分409 公尺
  • 私立靜修女中國中部步行 3 分275 公尺
  • 市立成淵高中國中部步行 8 分660 公尺

購物

  • 全聯福利中心大同民生西步行 1 分30 公尺
  • 美廉社大同歸綏店步行 2 分150 公尺
  • 公有永樂市場步行 4 分351 公尺
  • 台北市公有雙連市場步行 5 分412 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院中興院區步行 8 分627 公尺

休閒

  • 歸綏戲曲公園步行 1 分82 公尺
  • 朝陽茶葉公園步行 1 分112 公尺
  • 大稻埕公園步行 3 分256 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 99.2
25% 64.9
中位 81.3
75% 88.4

同區「華廈」實價登錄近三季 73 筆:25% 分位 64.9・中位 81.3・75% 分位 88.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 64.27 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,304 萬,本息平均攤還每月約 163,423 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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