$陽明山櫻花景觀咖啡屋

📖 地段優勢 每年初春，這條山路上的櫻花會一路開到門口，車子還沒停好，人就先笑了。 一側是綠得發亮的山稜，一側是內厝溪的水聲，四季各有各的樣子。 在台北市裡，能同時擁有一片山、一條溪與一座自己的庭園，機會並不多。 ✦ 位於陽明山平菁街一帶，是台北知名的賞櫻路線，每逢花季人潮絡繹 ✦ 基地依山面溪，前有山稜、旁有內厝溪，環境開闊安靜 ✦ 現址長年以景觀咖啡屋形式經營，已有既成的知名度與來客基礎 ✦ 陽明山國家公園生活圈，登山、泡湯與賞花都在門外

🚇 交通動線 ✦ 巷口設有公車站牌，不開車也有大眾運輸可搭 ✦ 私人車道直接進到院內，訪客車輛不必停在山路邊

🛋 居住亮點 ✧ 入口以原木柵欄搭配石砌矮牆圍出完整領域，內外分明、隱私感佳 ✧ 院內設大面植草磚停車坪，多輛車同時停放仍有餘裕，營業或宴客都不必煩惱車位 ✧ 主屋前為整片草坪庭園，石板步道串起座椅區與花木，四季都有東西可看 ✧ 落地窗直接對著草坪，室內外幾乎沒有界線，坐在裡面等於坐在花園裡 ✧ 二樓設長型陽台，居高俯瞰整座庭園與對面山景，是全區最好的位置 ✧ 庭園內既有喬木、灌木與盆花已成形，接手即有成熟綠意，不必從零開始種 ✧ 建物為兩層樓獨棟，屋前屋後都留有空間，使用彈性大 ✧ 屋況為原始樸實的山居樣貌，適合依自己的用途重新規劃與整理

📖 生活機能 ✦ 鄰近陽明山公園，賞花、健行與家庭出遊都在生活圈 ✦ 山區傳統市場可採買在地時蔬，山下市區採買則開車即達 ✦ 週邊多為農園、咖啡與休閒餐飲聚落，假日氣氛熱絡

🏡 這個家，適合這樣的你 你想要的，可能不只是一間房子，而是一段能自己安排的生活。 早上你在鳥聲裡醒來，先去院子澆水、修枝，順手煮一壺咖啡； 花季來的時候，門口的櫻花替你把客人請進來；花季過了，山又還給你安靜。 如果你正在找一塊能自住、能經營、也能單純度假的土地，這裡的答案很完整。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 可以繼續做生意嗎？——現址即以景觀咖啡屋形式使用中，空間、庭園與停車條件都已成形；實際營業登記仍依主管機關規定辦理。 ✧ 停車夠不夠？——院內為完整植草磚停車坪，自用與來客車輛都停得下，不必占用山路。 ✧ 屋況需要整理嗎？——建物維持原始樣貌，適合依自身用途重新規劃；庭園部分已成熟，是接手後最省力的部分。 ✧ 花季以外呢？——夏秋滿眼綠意、溪聲不斷，冬天山嵐低垂，四季氣氛各不相同。