萬華車站危老都更土地

📖 地段優勢 龍山寺、萬華車站這一帶，是老台北交通與人流的匯集點 正莒光路上的角窗基地，雙面臨路，是難得單純的都更標的。 ✦ 正莒光路上、角窗雙面臨路，基地條件好規劃 ✦ 都更基地單純、非公寓華廈，整合門檻相對低 ✦ 周邊冠德、鄉林、欣聯等指標建商推案，區域更新動能明確

🚇 交通動線 ✦ 近萬華火車站與捷運龍山寺站，雙軌交通便利 ✦ 未來廈安站規劃，交通紅利可期 ✦ 主要幹道與公車動線密集，聯外方便

🛋 產品亮點 單純完整的角地基地，雙面臨路、好規劃 危老都更題材明確，是長期布局的置產標的。 ✧ 角窗雙面臨路，基地方正好規劃 ✧ 都更基地單純，非公寓華廈、產權整合相對容易 ✧ 危老都更題材，長期持有多一層想像 ✧ 老城交通與人流匯集，地段基本面紮實

📖 周邊環境 夜市、市場、綠地都在生活圈，老城機能扎實。 ✦ 南機場夜市、東三水街新富市場，生活與人流兼具 ✦ 全聯雙園店、莒光店都在步行圈，採買方便 ✦ 植物園綠意鄰近，散步休憩就在附近

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 都更條件如何？——基地單純、非公寓華廈，角窗雙面臨路好規劃；實際進度與規劃請於洽談時了解。 ✧ 區域有發展嗎？——周邊指標建商持續推案，加上雙軌交通與未來廈安站，區域更新動能明確。 ✧ 適合誰？——想在老城核心卡一塊單純基地、放眼都更的長期置產者。