士林水岸豪景企業廠辦A

📖 地段與人流 士林基河、淡水河畔的水岸第一排，是企業門面難得的位置。 開闊的河景與氣派立面， 接待客戶、經營形象時都加分，自用進駐或長期置產都到位。 ✦ 近北士科產業園區，科技與資訊產業聚落完整，商務氛圍成熟 ✦ 建物立面氣派、門面完整，企業形象加分 ✦ 士林、社子生活圈成熟，員工用餐與採買便利

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運劍潭站，員工通勤與客戶來訪都方便 ✦ 近快速道路與高速公路，聯外南北四通八達 ✦ 貨運與訪客進出動線單純，商務接待從容

🏢 產品亮點 整面落地窗將開闊的河景引入室內， 搭配挑高3米8、方正開放、少柱無隔間，坪效與規劃彈性一次到位。 ✦ 挑高3米8，空間開闊，氣勢與坪效兼具 ✦ 面寬方正、僅少數立柱，開放大空間好規劃、隔間彈性大 ✦ 邊間環窗，河景與遠山開闊盡收，室內明亮不壓迫 ✦ 三面大面落地窗，採光通風俱佳 ✦ 面河寬幅觀景陽台，接待貴賓、企業形象加分 ✦ 挑高氣派電梯廳，石材與金屬質感，門面第一印象到位 ✦ 一層兩戶單純，出入清爽、獨立性佳 ✦ 稀有附五個坡道平面車位，自用停車與客戶來訪一次到位 ✦ 24小時管理，人員與貨物進出安心 ✦ 屋況維持良好，可依企業需求即刻規劃進駐

📖 周邊環境 推開窗就是河濱綠帶，午休散步、傍晚運動近在咫尺。 ✦ 緊鄰延平河濱公園，河岸綠意就在門前 ✦ 淡水河畔公園、社子公園等大片綠地環繞，視野舒朗 ✦ 生活採買據點在生活圈內，員工日常便利

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼算？——法定為策略性產業（辦公室）用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 停車夠嗎？——稀有附五個坡道平面車位，自用與客戶來訪都不缺車位，是商用大樓少見的席數。 ✧ 空間好規劃嗎？——方正開放、少柱、挑高3米8，開放辦公、隔間會議或展示接待都能彈性配置。 ✧ 適合哪些企業？——臨河門面氣派、鄰近北士科產業聚落，適合重視企業形象與地段的自用進駐或長期置產。