基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳3衛 |
| 權狀坪數 | 73.5 坪 |
| 樓層 | 9F／共9F |
| 屋齡 | 0.8 年 |
| 建築完成 | 2025 年 10 月 |
| 座向 | 座東朝西 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 日間管理 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市文山區新光路一段 |
面積拆解
權狀總坪73.5 坪
主建物29.2 坪
附屬建物2.9 坪
公共設施41.4 坪
土地持分13.8 坪
車位24.4 坪
公設比約 34%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 近未來捷運政大站(Y2A)300公尺
- 岳泰建設 樓地板高度3.4米
- 高樓層 河岸第一排 三面採光
- 附兩個坡道平面車位
生活機能
| 公園 | 道南河濱公園(右岸) | 步行約 108 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 文山公園 | 步行約 205 公尺 |
| 公園 | 木南公園 | 步行約 279 公尺 |
| 超市 | 美廉社文山新光店 | 步行約 166 公尺 |
| 超市 | Jasons Market Place台北政大店 | 步行約 392 公尺 |
| 市場 | 台北市公有木柵市場 | 步行約 367 公尺 |
| 醫院 | 台北市立聯合醫院附設政大門診部 | 步行約 399 公尺 |
| 國小 | 市立木柵國小 | 步行約 256 公尺 |
| 國小 | 市立萬興國小 | 步行約 295 公尺 |
| 國中 | 市立木柵國中 | 步行約 532 公尺 |
| 國中 | 私立景文高中國中部 | 步行約 570 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 256 筆：25% 分位 56・中位 65.3・75% 分位 74.4 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 64.94 萬/坪（統計至 115年06月）。
貸款月付試算
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資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。