基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳3衛 |
| 權狀坪數 | 73.5 坪 |
| 樓層 | 9F／共9F |
| 屋齡 | 1 年 |
| 建築完成 | 2025 年 10 月 |
| 座向 | 座東朝西 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 日間管理 |
| 電梯 | 有 |
| 位置 | 台北市文山區新光路一段 |
面積拆解
權狀總坪73.5 坪
主建物29.2 坪
附屬建物2.9 坪
公共設施41.4 坪
土地持分13.8 坪
車位24.4 坪
公設比約 34%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 近未來捷運政大站(Y2A)300公尺
- 岳泰建設 樓地板高度3.4米
- 高樓層 河岸第一排 三面採光
- 附兩個坡道平面車位
生活機能
學校
- 市立木柵國小步行 3 分256 公尺
- 市立萬興國小步行 4 分295 公尺
- 市立木柵國中步行 7 分532 公尺
- 私立景文高中國中部步行 7 分570 公尺
購物
- 美廉社文山新光店步行 2 分166 公尺
- Jasons Market Place台北政大店步行 5 分392 公尺
- 台北市公有木柵市場步行 5 分367 公尺
醫療
- 台北市立聯合醫院附設政大門診部步行 5 分399 公尺
休閒
- 道南河濱公園(右岸)步行 1 分108 公尺
- 文山公園步行 3 分205 公尺
- 木南公園步行 3 分279 公尺
750 公尺內實測距離，步行時間以每分鐘 80 公尺概估，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 318 筆：25% 分位 58.5・中位 68.2・75% 分位 73.5 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 61.54 萬/坪（較去年 -7%，統計至 115年07月）。
貸款月付試算
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資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。