信義區物超所值大店面

📖 地段與人流 基隆路一段車流不斷，騎樓下的玻璃門面正對大馬路，開車經過的人第一眼就看見。 挑高6米的大空間，招牌、燈箱、品牌牆都放得下，銀行、健身、展售這類需要氣勢的業種最能發揮。 再加上三個坡道平面車位，客戶與員工停車不用繞，這是路邊店面很少見的條件。 ✦ 基隆路一段路邊店面，臨主要道路，門面能見度高 ✦ 坐落潤泰極品大樓，周邊住商混合人口密集 ✦ 法定用途為金融保險業（銀行分行），使用分區含住三、商三 ✦ 社區24小時管理，進出有人看顧

🚇 交通動線 ✦ 鄰近松山捷運站，松山新店線往南京、中山方向直達 ✦ 市民大道、環東大道就在附近，上高架往內湖、南港、市中心都快 ✦ 門口有基隆路口公車站，客人搭公車來也方便 ✦ 地下室坡道進出，車位動線獨立，不影響店面前方

🏢 產品亮點 ✦ 挑高6米，空間不壓迫，夾層、吊掛設備、大型燈箱都有發揮餘地 ✦ 店面主體方正開闊，大面積可以完整規劃營業區，不被零碎隔間切割 ✦ 正面整片玻璃帷幕，自然光充足，夜間打燈就是醒目的展示櫥窗 ✦ 騎樓前緣可遮雨，客人上門與排隊都有緩衝空間 ✦ 附三個坡道平面車位，自用、客戶接待、貨車卸貨都從容 ✦ 兩間廁所，員工與客人可分開使用 ✦ 另設儲藏室、後側陽台與夾層機房，設備與庫存不佔營業面積 ✦ 石材與玻璃外觀的大樓立面，品牌形象有質感

📖 周邊環境 ✦ 松山車站交六公園91公尺、雅祥公園264公尺、福祥公園273公尺，周邊綠帶多 ✦ 培靈醫院125公尺，醫療機能就在身邊 ✦ 全聯福利中心信義松隆325公尺、公有南松市場326公尺，員工午餐與採買方便 ✦ 成美左岸河濱公園391公尺、觀山河濱公園408公尺，假日運動人口往來

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 停車夠嗎？——附三個坡道平面車位，進出不必等機械，自用與客戶來訪都不缺位。 ✧ 適合哪些業種？——挑高大空間加臨路門面，銀行、健身中心、展示中心、餐飲連鎖都好規劃，實際營業登記依主管機關規定辦理。 ✧ 現在有租客嗎？——目前出租中，可持續收租或日後自用，相關細節歡迎當面洽談。 ✧ 貸款怎麼算？——商用不動產貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。