市府站京華景觀美辦

📖 地段與人流 辦公室的位置，決定了客戶願不願意來、員工願不願意留。 基隆路一段這一段，往西是信義計畫區，往東是南港與內湖， 把據點放在這裡，談生意、找人、跑客戶，三件事同時變簡單。 ✦ 位於信義市府商圈核心，周邊金融、法律與科技業聚落密集 ✦ 本棟為石材帷幕辦公大樓，臨路門面完整，招牌與企業形象好呈現 ✦ 一層僅兩戶，電梯廳獨立、訪客動線單純，開會不受鄰戶干擾 ✦ 接待大廳挑高7米，客戶一進門就感受得到規格

🚇 交通動線 ✦ 鄰近市政府捷運站，板南線直達台北車站、忠孝復興與南港 ✦ 基隆路與忠孝東路、松仁路交會，開車往返南北向與東西向都快 ✦ 幹道公車路線密集，員工通勤與客戶來訪選擇多 ✦ 訪客與貨運可由臨路面直接進出，不必繞行巷弄

🏢 產品亮點 ✦ 附兩個坡道平面車位，主管自用與客戶接待都不必等機械升降——商辦大樓少見的席數 ✦ 本戶為邊間，三面開窗、採光通透，白天多數區域不必全開燈 ✦ 位於本棟高樓層，窗外視野開闊，會議室看出去就是城市天際線 ✦ 輕鋼架天花、嵌入式辦公照明與中央空調出風口都在，木紋地板整理清爽，接手即可進駐 ✦ 配置兩套衛浴，員工與訪客可分流使用 ✦ 24小時管理，門廳與電梯廳維護狀況良好

📖 周邊環境 ✦ 全聯福利中心信義松興門市約357公尺、美廉社松山南京東二店約357公尺，員工採買方便 ✦ 厚生廣場約334公尺、革新公園約287公尺，午休散步與短暫抽身的去處 ✦ 松山車站交六公園約352公尺，接待客戶前後的緩衝空間 ✦ 公有南松市場約590公尺，中午外食選擇多

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——本案法定用途為策略性產業（資訊服務業），屬辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 停車真的夠嗎？——附兩個坡道平面車位，主管車與客戶用車可同時安排，市府商圈一帶這樣的席數並不好找。 ✧ 進駐要再花多少工程？——天花、照明、空調、地板與隔間都在，多數買方僅需重新配置座位、網路與企業識別。 ✧ 隱私與獨立性如何？——一層兩戶，電梯出來即為自家門面，客戶不會誤入他戶，也方便做整層形象規劃。