基本資料
| 型態 | 住宅・公寓 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 39.7 坪 |
| 樓層 | 4F／共4F |
| 屋齡 | 48.9 年 |
| 建築完成 | 1977 年 11 月 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 法定用途 | 住宅區 |
| 用途分區 | 住宅區-住三 |
| 管理 | 無管理 |
| 捷運 | 淡水信義線 芝山站（鄰近） |
| 位置 | 台北市士林區克強路 |
面積拆解
權狀總坪39.7 坪
主建物36.4 坪
附屬建物3.3 坪
土地持分12.6 坪
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 芝山 明德 雙捷運
- SOGO百貨 士東市場
- 鄰泳池 磺溪公園
- 一層一戶邊間採光佳
- 南北向 格局方正
生活機能
學校
- 市立蘭雅國小步行 1 分99 公尺
- 市立明德國小步行 2 分178 公尺
- 台北市私立奎山實驗高級中學附設國中部步行 3 分277 公尺
- 市立明德國中步行 5 分413 公尺
購物
- 家樂福北投明德店步行 4 分296 公尺
- 家樂福天母店步行 5 分429 公尺
- 台北市公有士東市場步行 8 分641 公尺
醫療
- 振興醫院步行 7 分593 公尺
休閒
- 蘭興公園步行 1 分20 公尺
- 榮華公園步行 1 分95 公尺
- 克強公園步行 1 分103 公尺
750 公尺內實測距離，步行時間以每分鐘 80 公尺概估，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「公寓」實價登錄近三季 252 筆：25% 分位 50.5・中位 59.7・75% 分位 68.7 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 43.89 萬/坪（較去年 -32%，統計至 115年08月）。
貸款月付試算
相似物件
芝山站天母磺溪公園美寓
士林區｜公寓｜3房2廳2衛｜39.7坪
2F／共4F・48.9 年
2,680 萬
芝山站天母磺溪公園3F
士林區｜公寓｜3房2廳2衛｜39.7坪
3F／共4F・48.9 年
2,680 萬
芝山站芝山大庭院一樓
士林區｜公寓｜3房2廳2衛｜28.9坪
1F／共4F・50 年
2,880 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員0975-663-000
物件編號 WS78018｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。