$民生社區靜巷美寓

松山區|3房2廳2衛|32.2坪|公寓|開價 2,088 萬

降價新上架

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳2衛
權狀坪數32.2 坪
樓層4F/共4F
屋齡54.3 年
建築完成1972 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住宅用地及道路用地(公共設施用地)(民生社
位置台北市松山區撫遠街

面積拆解

權狀總坪32.2 坪
主建物31 坪
附屬建物1.2 坪
土地持分16.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近撫遠公園及三民公園,休閒好去處
  • 民生社區生活圈,生活機能優
  • 面寬方正採光動線佳
  • 土地持份大16.67坪,都更效益大
  • 精華地段,保值性強

物件介紹

📖 地段優勢 民生社區的樹,是台北最溫柔的天際線。 撫遠街的靜巷裡,樓下就是公園的綠意—— 這裡的生活,數十年如一日的從容。 ✦ 民生社區生活圈,街廓整齊、氛圍安穩 ✦ 撫遠公園約65米,兒童遊戲場就在家門口 ✦ 精華地段保值,土地持份大、都更題材可期

🚇 交通動線 ✦ 鄰近塔悠路、民權東路幹道,上環東大道快速 ✦ 松山機場、內湖科技園區通勤圈,跨區工作方便

🛋 居住亮點 ✧ 面寬方正、大面連續窗帶,客廳臥室都明亮 ✧ 附獨立更衣室,整面系統收納,衣物換季都收得下 ✧ 另有儲藏間,行李箱與大型雜物有專屬去處 ✧ 廚房白色流理台整理清爽,開伙就手 ✧ 工作陽台採光罩配洗衣槽,家事空間獨立 ✧ 弧形天花與文化石牆基底,佈置好發揮

📖 生活機能 ✦ 新東市場約270米,傳統市場的新鮮日常 ✦ 家樂福三民店約290米,日用補貨方便 ✦ 觀山河濱公園約220米,跨過堤防就是大草坪與自行車道 ✦ 彩虹河濱公園約400米,傍晚看夕陽的私房去處 ✦ 富民生態公園約370米,生態池與綠蔭步道

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你嚮往民生社區的從容—— 清晨在公園陪孩子盪鞦韆,早餐店老闆記得你的口味; 假日騎車穿過堤防,把河濱的風收進週末。 方正的家等你佈置,都更題材替未來多留一手。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 都更進度如何?——本址土地持份條件佳,相關進度與整合依實際狀況為準,歡迎洽詢了解。

生活機能

公園撫遠公園步行約 65 公尺
公園觀山河濱公園步行約 224 公尺
公園三民公園步行約 290 公尺
超市家樂福三民店步行約 286 公尺
超市美廉社松山新東店步行約 689 公尺
市場新東市場步行約 271 公尺
國小市立三民國小步行約 143 公尺
國小市立民權國小步行約 342 公尺
國中市立民生國中步行約 344 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 64.9
25% 67.8
中位 77.2
75% 87.4

同區「公寓」實價登錄近三季 160 筆:25% 分位 67.8・中位 77.2・75% 分位 87.4 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 77.13 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,670 萬,本息平均攤還每月約 63,425

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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