台大旁大面寬金店

📖 地段與人流 台大校園與公館商圈之間，學生、教職員與附近住戶每天都從這條街走過。 紅磚人行道寬敞好走，門前就是路過客最自然停下腳步的位置。 近11米的大面寬，讓招牌與櫥窗在整條街上一眼就被看見。 ✦ 台大、公館商圈生活圈，學生與上班族人流穩定 ✦ 臨紅磚人行步道，行人經過時視線直接落在店面 ✦ 面寬近11米，直招、橫招都能做，廣告效益強 ✦ 同街已有咖啡館等特色小店，街區消費氛圍成熟

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運台電大樓站，松山新店線往來公館、古亭、西門都方便 ✦ 新生南路、羅斯福路雙幹道環繞，客人與送貨進出都順

🏬 店面亮點 ✦ 面寬近11米，落地玻璃門面通透，店內陳設從街上就看得到 ✦ 上下兩層連通，可分成前場營業、後場備料或倉儲使用 ✦ 主要樓層地坪方正、柱位少，吧台、座位區、展示區都好配置 ✦ 原有廚房與衛浴配置，餐飲業進駐時管線規劃較單純 ✦ 另有儲藏室，備品與庫存有地方放

📖 周邊環境 ✦ 大學公園161公尺、溫州公園238公尺，周邊綠地多，街區步調舒服 ✦ 全聯福利中心大安泰順333公尺、家樂福台北羅斯福店344公尺，補貨採買方便 ✦ 龍泉市場502公尺，在地居民日常採買的動線就在附近 ✦ 三軍總醫院汀州院區538公尺，周邊來往人口多元 ✦ 大安森林公園658公尺，假日休閒人潮也在生活圈內

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 適合什麼業種？——台大與公館商圈客群年輕、消費頻率高，咖啡、輕食、餐飲、文創選物都很合適；大面寬也適合需要展示面的品牌門市。 ✧ 招牌能做多大？——面寬近11米，直招與橫招都有空間，實際規格依相關法規及社區規定辦理。 ✧ 兩層空間怎麼用？——上下連通，可一層接待客人、一層做廚房備料或辦公，動線分開更有效率。 ✧ 貸款怎麼評估？——店鋪用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。