圓山低總價一樓

📖 地段與人流 大龍市場生活圈裡的臨路店面，街坊每天買菜、通勤都從門前經過， 玻璃門面加上前方平台，招牌與展示面一眼就看得見， 目前穩定收租中，買下就有現成租客，置產不必等空窗。 ✦ 位於圓山、大龍市場生活圈，周邊住戶密集，日常人流穩定 ✦ 臨路門面，整片落地玻璃搭配鐵捲門，展示效果與夜間防護兼顧 ✦ 門前有平台空間，可擺放植栽或簡單座位，提升店面親和力 ✦ 市場、公園環繞，屬於住商混合的成熟街區

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運圓山站，淡水信義線往返市中心便利 ✦ 近重慶交流道與環河快速道路，開車往來各區、貨運進出都快

🏬 店面亮點 ✦ 面寬完整、格局方正，從門口一路延伸到後段，縱深好規劃 ✦ 店鋪用途，零售、工作室、門市辦公都有發揮空間 ✦ 內梯直通地下室，地下室有登記、空間大，可當倉儲、備品區或延伸作業空間 ✦ 後段配置廚房，不鏽鋼工作檯與水槽齊備，並設有後門，進貨與出入動線可前後分流 ✦ 衛浴已翻新，灰色磚面、浴櫃與免治馬桶，員工與來客使用都體面

📖 周邊環境 ✦ 台北市公有大龍市場250公尺，在地採買人潮的集散點 ✦ 美廉社大同哈密店167公尺，家樂福台北酒泉店452公尺，日常補貨方便 ✦ 敦煌一號綠地87公尺、哈密公園131公尺、敦煌二號公園259公尺，街區綠意多 ✦ 迪化休閒運動公園443公尺，花博公園圓山園區638公尺，假日休閒去處多

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——店鋪用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 地下室能做什麼用？——地下室有登記，以內梯與一樓相連，不必繞到外面，當倉庫或延伸工作區都方便。 ✧ 進貨動線好嗎？——前有臨路門面、後有後門，加上近重慶交流道與環河快速道路，貨車進出單純。