$大橋頭低總一二樓

📖 地段與人流 大同區重慶北路這一帶，是老台北做生意做了幾十年的街廓： 批發、餐飲、五金與生活服務彼此串聯，白天貨進貨出，晚上巷口還亮著燈。 一、二樓連通的產品在這裡並不常見，門檻卻壓在多數投資型買方進得去的位置。 ✦ 大同商業街廓，周邊店家密集、商業氣氛成熟 ✦ 鄰近大橋頭捷運站，客戶與員工往來便利 ✦ 巷內位置，貨物裝卸與短暫停靠不受幹道車流干擾 ✦ 花崗石外觀的電梯大樓一樓，門面體面、辨識度高

🚇 交通動線 ✦ 鄰近大橋頭捷運站，中和新蘆線通勤直達 ✦ 重慶北路二段幹道鄰近，開車與貨運進出快速 ✦ 幹道沿線公車路線密集，員工與客戶到訪方便

🏬 店面亮點 ✦ 一、二樓連通產品，內梯直上，一次擁有臨路門面與樓上使用空間 ✦ 鐵捲門門面完整，招牌與展示面條件好 ✦ 一樓為完整開放空間，無多餘隔間，坪效實在、業種配置彈性大 ✦ 二樓為整層開放格局，可作辦公、倉儲、教室或內用區使用 ✦ 一樓另設獨立洗手間，營業與員工使用都便利 ✦ 24小時管理，收發與門禁有人照應，非營業時間也安心 ✦ 非住宅用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估

📖 周邊環境 ✦ 全聯福利中心大同民生西店距89公尺、美廉社大同歸綏店距165公尺，員工採買與補貨都近 ✦ 家樂福重慶店距184公尺，大量進貨與客戶停留的機能都在旁邊 ✦ 歸綏戲曲公園距34公尺、朝陽茶葉公園距148公尺，門前街廓有綠帶，環境不擁擠 ✦ 台北市公有雙連市場距343公尺、公有永樂市場距443公尺，傳統商業人流穩定 ✦ 大稻埕公園距302公尺、蔣渭水紀念公園距357公尺，週邊觀光與散步人潮可帶動來客

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 適合哪些業種？——一樓完整開放、二樓整層可用，餐飲外帶、事務所、工作室、教室、倉儲或門市展示都排得進來，內梯讓前場後場分得開。 ✧ 貸款怎麼評估？——非住宅用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 自用與收租哪個划算？——一、二樓連通的產品總價門檻相對友善，自用可省下市中心的租金支出，出租則有完整樓層可分段規劃，兩種用法都接得起來。