克里翁高樓後棟豪宅

台北市大同區承德路三段

捷運民權西路站有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數101.5 坪
屋齡16.1 年
樓層11F/共15F
型態住宅・大樓
單價122.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數101.5 坪
樓層11F/共15F
屋齡16.1 年
建築完成2010 年 9 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商3(原住4-1)、住4
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運中和新蘆線 民權西路站(鄰近)
位置台北市大同區承德路三段

面積拆解

權狀總坪101.5 坪
主建物36.9 坪
附屬建物7.8 坪
公共設施56.8 坪
土地持分8.6 坪
車位36.3 坪

公設比約 31%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 鄰近民權西路站約150公尺
  • 社區全天管理 公設完善 室內泳池 健身房
  • 高樓景觀佳 後棟寧靜 採光好
  • 氣派挑高六米大廳 外觀巴洛克風格
  • 鄰近花博公園 中山百貨商圈

物件介紹

📖 地段優勢 巴洛克風格的金色雕花大門、六米挑高的柱式大廳,每天回家都像走進一座歐式宅邸。 高樓後棟遠離承德路車流,窗外是開闊的城市天際線與遠山,採光好又安靜。 捷運民權西路站就在生活圈裡,加上坡道平面車位,一家人出門搭車、開車都從容。 ✦ 社區外觀為巴洛克風格,挑高六米大廳氣派 ✦ 後棟配置,遠離大馬路車聲,居住相對寧靜 ✦ 鄰近花博公園與中山百貨商圈 ✦ 社區24小時管理,公設完善

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運民權西路站,中和新蘆線往中山、行天宮、松江南京都方便 ✦ 承德路、民權西路幹道交會,開車往士林、中山、台北車站都快

🛋 居住亮點 ✧ 高樓視野開闊,窗外可見城市天際線與遠方山景 ✧ 客廳鋪設亮面石材地磚,搭配古典吊燈與法式格窗木門,氣質典雅 ✧ 主臥附步入式更衣間,另一間臥室也設更衣空間,收納量充足 ✧ 主臥衛浴配備按摩浴缸與SPA淋浴柱,玻璃隔間乾濕分離 ✧ 白色系一字型廚房,嵌入式烤箱與電器櫃,料理動線順手 ✧ 前後陽台配置鐵件雕花欄杆,延續建築的歐式語彙 ✧ 附坡道平面車位,進出不必等機械,大車也好停

📖 生活機能 ✦ 蘭州公園301公尺、集英公園322公尺、撫順公園331公尺,周邊綠地多 ✦ 台北市公有蘭州市場402公尺、晴光市場456公尺,買菜選擇多 ✦ 臺北市立聯合醫院附設大同門診部333公尺、馬偕紀念醫院台北總院589公尺,醫療資源完整 ✦ 全聯福利中心大同大龍472公尺、美廉社北市昌吉店476公尺,日常補貨方便 ✦ 永靜公園362公尺、樹德公園372公尺,孩子放學後有地方跑跳

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正想從舊公寓換到一個有質感、有公設的家, 早上下樓搭捷運上班,週末在社區泳池游泳、健身房運動, 傍晚陪家人到花博公園散步,回家在更衣間把衣物收得整整齊齊—— 這是一個讓一家人生活升級的地方。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區公設有哪些?——設有室內泳池、健身房、宴會交誼廳,以及挑高大廳,住戶休閒、招待親友都方便。 ✧ 後棟有什麼好處?——遠離承德路車流噪音,居住相對寧靜,高樓採光與視野也不打折。 ✧ 管理服務如何?——社區24小時管理,大廳與公共空間維護整潔。

生活機能

學校

  • 市立大同國小步行 1 分108 公尺
  • 市立雙蓮國小步行 3 分243 公尺
  • 市立成淵高中國中部步行 2 分153 公尺
  • 市立民權國中步行 4 分356 公尺

購物

  • 全聯福利中心大同大龍步行 6 分472 公尺
  • 美廉社北市昌吉店步行 6 分476 公尺
  • 台北市公有蘭州市場步行 5 分402 公尺
  • 晴光市場步行 6 分456 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設大同門診部步行 4 分333 公尺
  • 馬偕紀念醫院台北總院步行 7 分589 公尺

休閒

  • 蘭州公園步行 4 分301 公尺
  • 集英公園步行 4 分322 公尺
  • 撫順公園步行 4 分331 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 122.2
25% 75.2
中位 87.7
75% 100

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 351 筆:25% 分位 75.2・中位 87.7・75% 分位 100 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.3 萬/坪(較去年 +8%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 7,088 萬,本息平均攤還每月約 269,132 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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