北車站前商四人潮透天

📖 地段與人流 台北車站前的信陽街，上班族、補習學生與洽公人潮從早到晚沒有斷過。 整棟透天、獨棟邊間，一樓臨街的騎樓與招牌，就是最直接的廣告看板。 商四用途分區，自用經營、整棟出租或分層運用，都有發揮空間。 ✦ 正信陽街上，台北車站站區生活圈，往來人流穩定 ✦ 南陽街補習商圈就在周邊，公司行號林立，平日人潮充足 ✦ 商四用途分區，商業使用彈性大 ✦ 獨棟邊間，側面牆面同樣可做招牌曝光，廣告效益加倍 ✦ 台北車站周邊的雙子星開發案持續推進，站區商業機能更完整

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台北車站，板南線、淡水信義線與台鐵、高鐵在站區匯集 ✦ 客戶、員工搭車往來都方便，外縣市訪客下車即到

🏬 店面亮點 ✦ 整棟透天、內梯連通，從一樓到頂樓由同一位使用者規劃，動線不受他人干擾 ✦ 一樓前段有騎樓，門面完整，招牌與展示面迎向信陽街人流 ✦ 各層空間長形方正、開放無隔間，前後兩端都有整排窗戶引進採光 ✦ 一樓天花為鋼樑結構，各層樓高開闊，裝修時天花與照明規劃有彈性 ✦ 每層後段都規劃有浴廁與小廚房位置，分層出租或作為教室、辦公室各自獨立使用都方便 ✦ 一樓另有儲藏空間，貨品、器材收納不佔營業面積

📖 周邊環境 ✦ 二二八和平公園在生活圈內，午休散步、接待訪客都有好去處 ✦ 城中市場商圈就在附近，員工午餐與日常採買方便 ✦ 站前商圈餐飲、銀行、郵局與各式商務機能齊備

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 適合哪些業種？——站前人流以通勤族、學生與上班族為主，補習教育、餐飲、門市、商務辦公都能評估；整棟也可分層規劃、各自出租。 ✧ 屋況需要整理嗎？——各層目前為白牆、磁磚地的開放空間，沒有既有隔間包袱，接手後可依業種直接重新規劃裝修。 ✧ 貸款怎麼評估？——住商用途，實際貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。