中山高投報旺店

📖 地段與人流 中山北路一段的巷弄，是台北夜裡最不缺人的幾條街之一。 餐酒館、居酒屋、私人會所一間接一間，入夜後招牌亮起，客人自己就會走進來， 這裡的人流不需要靠廣告養，商圈幾十年下來一直都在。 ✦ 位於中山北路一段巷內，條通商圈核心地段，餐飲與夜間消費聚落成熟 ✦ 龍都酒樓、肥前屋等老字號名店都在同一個商圈，帶路型客群穩定 ✦ 巷內店家密集形成群聚效應，招牌能見度高，不必單打獨鬥找客人

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運中山站，淡水信義線與松山新店線雙線交會，客人來訪不必找停車位 ✦ 南京東路一段與林森北路兩條幹道就在旁邊，備料與貨運進出方便 ✦ 商圈本身位於中山、雙連、台北車站三個節點之間，外地客與旅客都好抵達

🏬 店面亮點 ✦ 法定用途為餐廳，餐飲業進駐不必再傷腦筋用途問題 ✦ 沿街獨立出入口，招牌位置醒目，路過即看得見 ✦ 內部為大廳搭配兩間獨立隔間，可做包廂、雅座或內場使用 ✦ 配置兩套衛浴與備餐吧檯區，餐飲與酒吧業態需要的基礎設施都在 ✦ 另有儲藏空間，物料與備品收得下，前場不必被雜物佔位 ✦ 室內設有獨立樓梯連通，動線與樓上互不干擾 ✦ 台北市中心少見的低總價店面產品，投入門檻相對親民

📖 周邊環境 ✦ 康樂公園距約108公尺、林森公園距約154公尺，商圈裡難得的兩塊綠地 ✦ 全聯福利中心中山天津店距約153公尺，臨時補貨走路就到 ✦ 台北市公有中山市場距約348公尺、康樂市場距約398公尺，生鮮採買選擇多 ✦ Jasons Market Place台北林森店距約342公尺，進口食材與酒水補給方便 ✦ 華山公園距約330公尺、中央藝文公園距約470公尺，商圈周邊活動人潮的延伸腹地 ✦ 銀行、旅宿、辦公大樓密集，白天商務客與晚間消費客群兩班人流互相接力

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——店面產品的成數與利率依個人條件及銀行審核結果為準，我們可以先協助試算比較。 ✧ 為什麼這個總價在台北市中心買得到店面？——產品本身總價帶低、又位在人流穩定的成熟商圈，適合想進場收租但不想一次投入太多的置產型買方。