華南花園黃金店辦

📖 地段與人流 沿著騎樓走過，整面落地玻璃的門面直接迎向街道，路過的人一眼就看得見。 這裡是東區延吉商圈的生活核心，周邊餐廳、市場、超市林立，人潮天天都在。 店面經營、工作室或住辦兩用，都能在這個位置找到自己的節奏。 ✦ 東區延吉商圈，精華地段人潮聚集 ✦ 臨街門面，整面落地玻璃，招牌與展示面能見度高 ✦ 前有騎樓，雨天客人進出不淋雨 ✦ 法定用途含集合住宅與小型店鋪，住辦皆宜

🏢 產品亮點 ✧ 樓下另有地下空間，以內梯連通，上下可分區使用：上層接待、下層辦公或倉儲 ✧ 公設未登記，使用空間實在 ✧ 多個獨立空間搭配多套衛浴，可規劃會議室、辦公室或休息室 ✧ 室內已鋪木紋地板、裝設多台冷氣與嵌燈，整理後即可進駐 ✧ 座南朝向，門面迎光，室內明亮 ✧ 24小時管理

📖 周邊環境 ✦ 光信綠地55公尺，午後透氣散步就在旁邊 ✦ 全聯大安延吉店92公尺、美廉社松山八德店188公尺，日常補貨方便 ✦ 復源公園180公尺、延吉公園297公尺、敦化公園328公尺，商圈裡的綠意 ✦ 全聯松山中崙店325公尺、中崙市場378公尺，生鮮採買與在地小吃都近 ✦ 秀傳醫院347公尺，就醫便利

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 可以住也可以做生意嗎？——法定用途為集合住宅與小型店鋪，住辦皆宜，實際營業登記項目可依需求評估。 ✧ 空間怎麼分配？——上下兩層以內梯連通，臨街層適合接待與展示，地下空間適合辦公、倉儲或工作區。 ✧ 學區是哪裡？——學區為敦化國小、敦化國中。 ✧ 貸款怎麼評估？——貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。